Спрос подскочил до 613 млрд рублей – максимальное значение за последние 5 лет
В декабре 2025 года спрос на ипотеку подскочил до 613 млрд рублей – максимальное значение за последние 5 лет. Почти 76% от всего объёма выдач пришлось на Семейную ипотеку, однако рекордных показателей достиг и спрос на базовую ипотеку – 110 млрд рублей.
«По итогам декабря 2025 года Сбер выдал 613 млрд рублей ипотеки, что почти на 70% больше, чем в ноябре 2025 года. Прежде всего такой рост выдач связан с Семейной ипотекой. Так, по итогам декабря 2025 года россияне оформили более 460 млрд рублей кредитов в рамках Семейной ипотеки, что стало рекордным показателем для данной программы за всю историю существования. Кроме того, это почти в 2 раза больше, чем в ноябре 2025 года, а также в 5,5 раз больше по сравнению с декабрём 2024 года», — отметил Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка.
Высокий спрос на Семейную ипотеку можно объяснить стремлением заёмщиков успеть оформить льготные кредиты до введения ограничений по этой программе, в частности одной Семейной ипотекой на семью и возможной дифференциацией ставок в зависимости от количества детей в семье. Следует отметить, что все изменения вводятся банком бесшовно, без приостановки приёма заявок и выдачи кредитов.
Вместе с этим в декабре отмечен и пиковый спрос на базовую ипотеку. По итогам декабря совокупный объём выдач ипотеки по рыночным ставкам составил 110 млрд рублей. Это на 47,4% больше показателей ноября 2025 года и в 3,5 раза больше, чем в декабре 2024 года.
Такой рост выдач стал результатом снижения ставки по базовым программам: если в начале года средневзвешенная ставка Сбера по рыночным программам находилась на уровне 28,8%, то в декабре 2025 года она опустилась до 19,8%.