Государству следует перенаправить бюджетные средства с субсидирования ипотечных ставок на прямое строительство домов для молодых семей. Такое мнение в беседе с «Газетой.Ru» высказал владелец и генеральный директор ГК «Добро» Иван Богатов.
По словам эксперта, демографические меры должны создавать у граждан ощущение финансовой безопасности. Необходимость выплачивать кредит за малогабаритную студию на протяжении многих лет демотивирует потенциальных родителей. Покупка даже базовой двухкомнатной квартиры площадью 50 квадратных метров остается недостижимой для большинства молодых пар.
Богатов подчеркивает, что льготные ипотечные программы не решают проблему полностью из-за высокой стоимости квадратного метра. Приобретение недвижимости превращается в долгосрочное финансовое бремя, вынуждающее обоих супругов работать на пределе возможностей ради обслуживания долга. В таких условиях планирование комфортного родительства отходит на второй план.
В качестве альтернативы девелопер предлагает внедрить механизм передачи государственного жилья в социальный наем. Бюджетные деньги эффективнее инвестировать непосредственно в стройку, а не в поддержку банковского сектора. Спикер напомнил об опыте СССР и привел в пример современную Белоруссию, где предприятия часто предоставляют квартиры своим специалистам.
Рыночная доступность недвижимости для россиян остается низкой. Значительная часть граждан не может накопить на первоначальный взнос по ипотеке, а средний платеж превысил 80 тысяч рублей.