🇺🇿 В Узбекистане запретят принимать новые дома без солнечных панелей

Источник: podrobno.uz

Президент Шавкат Мирзиёев ознакомился с планами масштабной реформы системы управления многоквартирным жильём.

Сегодня в Узбекистане более 7,1 млн человек проживают в 44 тыс. домов, однако, несмотря на работу 900 управляющих компаний и 200 товариществ, отрасль остаётся непрозрачной: по оценкам экспертов, скрытые доходы сервисных структур в крупных городах вдвое превышают официальные отчёты, передает podrobno.uz.

Для решения проблемы в 2026–2030 годах будет запущен правовой эксперимент по внедрению кластерной модели управления.

Все дома разделят на три категории — «зелёную», «жёлтую» и «красную» — в зависимости от их технического состояния. Управление будет организовано через лоты, включающие не менее 7 тыс. квартир. Мастер‑планы развития таких кластеров на пятилетний срок будут утверждать районные кенгаши, а управляющие компании избирать собственники жилья через систему «Менинг уйим». К претендентам предъявят строгие требования: наличие собственных средств, техники и круглосуточной диспетчерской службы.

Ключевым инструментом борьбы с коррупцией станет цифровизация. Все финансовые операции — от обязательных взносов до доходов от аренды подвалов и крыш — будут проходить исключительно через биллинговую систему «Менинг уйим».

Для жителей предусмотрены важные нововведения:

• если управляющая компания не предоставит квартальный отчёт в систему, начисление взносов автоматически приостановят, и перерасчёт за этот период не будет производиться;
• собрания, обсуждения проблем и жалобы переведут в электронный формат;
• создаётся национальная система «Турар‑жой», где будут собраны данные о техническом состоянии домов, земельных участках и потреблении ресурсов.

Реформа затронет и строительный сектор: дом не примут в эксплуатацию без кадастрового паспорта, автоматически отражённого в системе, и без передачи солнечных панелей в общее имущество жильцов.

Для ускорения работы диспетчерских служб планируется внедрение технологий искусственного интеллекта, что позволит оперативно обрабатывать обращения граждан.

В период 2026–2030 годов при хокимиятах появятся территориальные инспекции по контролю за ЖКХ, а в штат введут должность заместителя хокима по жилищно‑коммунальному хозяйству, который будет нести персональную ответственность за состояние жилого фонда.

Президент поручил в кратчайшие сроки сделать сферу инвестиционно привлекательной и создать прозрачную систему управления, выгодную как для собственников жилья, так и для бизнеса.