Двушка за 200 тысяч рублей - мечта или реальность? Всё чаще русская молодёжь рассматривает квартиры в Заполярье как выгодную инвестицию и личное убежище. Почему Воркута, Мурманск и Новый Уренгой стали центрами притяжения для зумеров и о чём рассказывают местные риелторы?
В эпоху, когда собственное жильё в крупных городах кажется недостижимой мечтой, молодые люди в России находят неожиданное решение. Всё чаще их выбор падает на суровый, но гостеприимный Север. Воркута, Мурманск, Новый Уренгой - эти заполярные города переживают настоящий бум спроса со стороны русской молодёжи. Причина проста и экономически привлекательна: здесь можно купить полноценную квартиру по цене последней модели айфона. Почему же это происходит, и что об этой тенденции думают местные риелторы?
Главный магнит - беспрецедентно низкие цены. В Воркуте, например, стоимость квадратного метра может начинаться от 3 тысяч рублей. "В среднем купить двушку (40-60 кв. метров) в Воркуте можно от 200 тысяч рублей", - констатируют эксперты. За эти деньги в столице реально приобрести разве что квадратный метр. Это делает заполярные города идеальной площадкой для первой инвестиции или для тех, кто хочет иметь своё "гнёздышко" без ипотечного рабства.
Местные риелторы подтверждают: тренд налицо. "Воркута за последние три года действительно стала привлекать молодёжь", - рассказывают специалисты изданию Baza. Причём аудитория покупателей разношёрстная. Недвижимость приобретают для выгодной последующей сдачи - аренда в городах Заполярья, вопреки стереотипам, довольно дорогая. Но есть и те, кто покупает жильё для себя. "Средняя целевая аудитория интересующихся - молодые от 20 до 30 лет", - отмечают риелторы. Особенно активны, по их словам, покупатели с новых территорий, а также те, кто недавно пережил развод и ищет новый старт.
Но не всё так однородно. Квартиры в Заполярье - понятие растяжимое. Если в Воркуте можно стать владельцем жилья за несколько сотен тысяч, то в Мурманске и особенно в Новом Уренгое цены значительно выше. "Прайс на двухкомнатные квартиры (от 40 кв. метров) в Мурманске стартует от 3 млн рублей", - уточняют эксперты. Там спрос формирует другая группа: покупатели от 24 до 35 лет из Крыма, Челябинска, Москвы и Петербурга. Риелтор Александр Воробьёв также отмечает "бум" на посуточную аренду, что связано с ростом туризма и притоком военных и учёных.
Новый Уренгой и вовсе бьёт рекорды по стоимости, привлекая самую юную аудиторию. "В город активно приезжают музыканты, медики и молодые семейные пары от 18 до 25 лет на фоне появившихся субсидий и программ поддержки", - делится директор компании недвижимости Виктория Александрова. Цена за однокомнатную квартиру там стартует от 4 млн рублей.
Таким образом, феномен массовой скупки квартир в Заполярье - это не спонтанная причуда, а осознанная стратегия русской молодёжи. Она сочетает в себе прагматичный расчёт на доход от аренды, романтику жизни на краю земли и вполне реальную возможность обзавестись собственными квадратными метрами в эпоху их всеобщего дефицита. И местные риелторы, чьи рассказы легли в основу этого материала, видят в этом не кратковременный ажиотаж, а устойчивый тренд, меняющий демографический и экономический ландшафт русского севера.
__________
Не боимся говорить правду в Телеграме: https://t.me/tsargradtv