15 января 2026 года на «Форуме гражданской поддержки» с острым и эмоциональным выступлением выступил Михаил Михайлович Спиридонов. Он рассказал о длящейся более четверти века борьбе за права собственников в знаковом доме по адресу: Москва, ул. Корректный ряд, д. 5/10, стр. 2.
Суть проблемы: «Мертвые души» вместо управления. По словам Спиридонова, дом, построенный в 1952 году для артистов балета Большого театра на законных основаниях, после полного расчёта пайщиков в 90-х годах перестал быть кооперативным и должен был перейти под управление собственников помещений. Однако, как заявил выступающий, ЖСК не был ликвидирован, а превратился в «юридическую куклу» — «мертвую душу». Группа лиц, десятилетиями занимающая руководящие посты, продолжает незаконно управлять домом, выдавая себя за правление несуществующего кооператива.
Основные претензии и нарушения прав, озвученные на форуме:
1. Незаконное распоряжение общим имуществом. Псевдоправление, по словам Спиридонова, самовольно сдает в аренду подвальные помещения общей площадью около 1000 кв. м по заниженным ценам, а доходы присваивает. При этом коммунальные расходы арендаторов якобы ложатся на собственников.
2. Хищение средств и нецелевое использование субсидий. Выступающий утверждает, что деньги на содержание и ремонт дома, включая государственные субсидии, разворовываются. Дом доведён до пред-аварийного состояния, капитальный ремонт не проводился с 1957 года.
3. Мошенничество с оформлением собственности. С помощью Рег.палаты (Росреестра) общее имущество дома (подвалы) было незаконно оформлено в собственность лиц, связанных с псевдоправлением.
4. Бездействие и отписки правоохранительных органов. Михаил Спиридонов представил на форуме объемную переписку с прокуратурой Тверского района, МВД, жилищной инспекцией и даже Минстроем РФ. По его словам, годами в ответ на жалобы приходили формальные отписки, утверждающие, что «всё хорошо», хотя позже жилинспекция сама выявила несоответствия устава ЖСК жилищному законодательству и подавала иск о его ликвидации (который, впрочем, был проигран в суде).
5. Опасные самовольные переустройства. В 90-е и 2000-е годы в доме массово проводились незаконные перепланировки, в том числе с затрагиванием несущих конструкций. История с жильцом, вырубившим несущие колонны, даже попала на центральное телевидение в 2002 году. Однако, как заявил Спиридонов, контролирующие органы бездействовали и легализовали эти опасные изменения.
Позиция выступающего и реакция на форуме:
Михаил Спиридонов настаивал, что проблема носит системный характер: по его оценкам, в стране существуют десятки тысяч подобных «мертвых» кооперативов, которые стали инструментом мошенничества и незаконного обогащения. Он требует не судебного разбирательства по отдельным фактам (с чем не согласился один из участников форума, предложивший именно судебный путь), а масштабной проверки и «разгона» таких псевдоструктур силами правоохранительных органов.
Модератор форума Виталий Волчков, пытаясь структурировать дискуссию, неоднократно просил Спиридонова конкретизировать, какие именно права нарушены, и сосредоточиться на сути. В итоге было принято решение, что команда форума детально изучит предоставленные Михаилом Михайловичем многочисленные документы (акты, переписку, судебные решения) для дальнейшего анализа и возможного содействия. Участница форума Раиса Коляда поддержала эту инициативу, отметив, что проблемы с управлением в ЖСК и ТСЖ являются общими и очень болезненными для многих граждан.
Выступление Михаила Спиридонова высветило глубокую системную проблему на стыке жилищного права, работы правоохранительной системы и коррупции. История дома артистов балета — это пример многолетнего конфликта, где жильцы сталкиваются не с отдельными нарушениями, а с целой незаконной системой управления, которую крайне сложно разрушить из-за пассивности или коррумпированности проверяющих инстанций. Форум гражданской поддержки взял этот сложный кейс в работу, пообещав разобраться в кипе документов и, возможно, выйти с проверкой на место.
(15 января 2026 года, Коворкинг центрг.Москва «Форум гражданской поддержки»)