Всё ещё платите ипотеку по старым условиям? Пора рассмотреть рефинансирование!
Многие даже не знакомы с термином «рефинансирование», а те, кто о нём слышал, нередко считают его чем‑то сложным или неактуальным для себя. На деле это простой и эффективный инструмент, который поможет снизить платёж или общую переплату — без смены жилья и начала процессас нуля.
👉 Разберёмся, что это такое и зачем нужно!
Зачем рефинансировать ипотеку?
Рефинансирование позволяет:
Снизить ежемесячный платёж. Если ставка по вашему текущему кредиту выше, чем актуальные предложения банков, пересмотр условий поможет уменьшить сумму ежемесячного взноса.
Сократить общую переплату.
Более низкая ставка или изменение срока кредита позволяют заплатить меньше за весь период.
Изменить срок кредита. Можно продлить срок, чтобы снизить нагрузку на бюджет, или сократить его — чтобы уменьшить итоговую переплату.
Объединить несколько кредитов.
Удобно, если у вас есть не только ипотека, но идругие долги: всё сводится к одному платежу.
Получить дополнительные средства под залог жилья.
Некоторые банки позволяют взять сумму на ремонт, обучение или развитие бизнеса — если это предусмотрено их условиями.
Максимальный эффект от рефинансирования обычно достигается в первой половине срока ипотеки.
Когда рефинансирование оправдано?
✅ Ставка по текущему кредиту заметно выше рыночной.
✅ Ваша финансовая ситуация улучшилась(стабильный доход, вырос кредитный рейтинг), и вы можете претендовать на более выгодные условия.
✅ Нужно изменить срок кредита.
✅ Требуется оптимизировать бюджет и снизить нагрузку на семейный доход.
Когда рефинансирование может быт невыгодным?
❌ Новый кредит оказывается дороже из‑за комиссий, страховок и дополнительных расходов.
❌ Вы планируете продать жильё в ближайшее время — переоформление не окупится.
❌ Кредитная история ухудшилась, и банк может предложить менее выгодные условия.
Важно: рефинансирование — это не реструктуризация и не «кредитные каникулы». Это полноценный новый кредит с переоформлением документов.
🔥 — думаем о рефинансировании
🤔 — а сейчас это выгодно? Поделитесь мнением в комментариях!
