Одна семья — одна льготная ипотека: успеть до 1 февраля 2026 года
🏡 Правила выдачи семейной ипотеки становятся строже. Уже через две недели принцип «одна семья — один кредит» закрепится официально, закрывая последние лазейки для инвесторов.
Что меняется кардинально? С 1 февраля супруги обязаны выступать созаемщиками по одному договору. Схема «одна ипотека на мужа, вторая на жену» уходит в прошлое. Если один из супругов уже оформил льготный кредит, второй автоматически теряет право на свою «семейную ипотеку».
📄 Это сделано, чтобы отсечь «донорские» схемы и сохранить ставку 6% для тех, кто действительно нуждается в жилье, снизив нагрузку на бюджет.
Ситуацию усложняет не только смена правил, но и финансовая математика. Минфин снизил размер компенсаций банкам за выдачу льготных кредитов. Теперь возмещение составляет всего 2-2,5% (ранее доходило до 3%). Согласно федеральной статистике наблюдается и рост числа отказов - банки становятся осторожнее в условиях высокой закредитованности населения.
«Не могу сказать, что после внесений изменений в программу Семейной ипотеки возник всплеск интереса. Несмотря на то, что окно возможностей приобрести квартиру по старым правилам скоро закроется, ситуация развивается в обычном темпе. Частично это связано с высокими ценами на новостройки, частично с низкой одобряемостью ипотеки из-за растущей долговой нагрузки граждан», — прокомментировал ситуацию риелтор федерального агентства недвижимости «Этажи» в Ханты-Мансийске Ренат Кадыров.
➡️ Что остается доступным? Несмотря на ужесточения, базовые плюсы программы сохраняются до 2030 года:
✔️ Вторичное жилье: напоминаем, что Семейная ипотека доступна не только на новостройки, но и на готовые квартиры в малых городах (проверить свой город можно через сервисы ДОМ.РФ).
✔️ До 450 000 ₽ на погашение: Многодетные семьи могут комбинировать ипотеку с государственной выплатой. Подробности — на «Госуслугах».
💬 Главный совет сейчас: если у вас уже есть одобрение по старым условиям — выходите на сделку максимально оперативно.
#СтройкомплексЮгры #СемейнаяИпотека #Жилье #Новости #Югра #Господдержка #Этажи
