Микроклимат в доме зависит от совокупности физических параметров среды. Высокая влажность и большие перепады температур способны сделать воздух сырым, спровоцировав выпадение конденсата на холодных поверхностях и появление плесени. И если летом видимых проявлений может не быть, то в холодный период проблема становится остроактуальной, особенно в угловых квартирах.
Конденсат и плесень в квартире: ТОП-5 причин
В холодные месяцы жильцы могут наблюдать конденсат на нижних частях стеклопакетов, откосах, в углах помещений и даже на потолке, а ведь влажная среда идеальна для размножения грибка. Почему так происходит?
Климатические факторы
Зимой разность температур воздуха на улице и в квартире достигает максимума. При соприкосновении теплых потоков с холодными поверхностями окон и стен воздух охлаждается ниже точки росы, что провоцирует образование капелек воды и повышение влажности воздуха.
С другой стороны, зимой, опасаясь потерь тепла, люди реже проветривают помещения. Влажность от бытовых процессов накапливается, а образуемые отопительной системой конвекционные потоки разносят переувлажненный воздух по всей квартире.
Решение: теплоизоляция наружных стен, контроль влажности воздуха, повышение эффективности вентиляции.
Строительные дефекты
Погрешности, допущенные при строительстве многоквартирного дома, а также экономия на утеплителе и пароизоляции приводят к появлению зон промерзания. Особенно уязвимы стыки плит перекрытия, старые панельные швы, трещины, плохо утепленные торцевые стены и фасад с лоджиями (балконами). Через «мостики холода» тепло быстро покидает квартиру, охлаждая поверхности и провоцируя конденсационный процесс.
«Участками повышенных теплопотерь могут стать стеклопакеты. Например, если выбраны окна, не соответствующие параметрам энергоэффективности, или допущены нарушения технологии монтажа».
Антон, инженер СК «БлагоДать (Москва)
Решение: энергоаудит квартиры с разработкой персонального комплексного плана действий по утеплению и повышению энергоэффективности.
Ошибки в работе системы отопления
Основная проблема – неравномерный прогрев помещения. Это формирует зоны с пониженной температурой, где и появляются сырые, холодные участки.
Решение: наладка или реконструкция отопительной системы.
Слабая вентиляция
Если вентиляционные каналы забиты, а тяга слишком слабая, нормативная кратность воздухообмена не будет соблюдена. Ситуация усугубляется, когда квартиру редко проветривают, в помещении развешивают мокрое белье для просушивания, готовят еду без вытяжки.
Решение: профессиональная проверка исправности вентиляционной системы, установка дополнительного вентиляционного оборудования (приточных клапанов, бризеров, турбодефлекторов, вытяжных вентиляторов).
Ошибки эксплуатации помещения
Самые распространенные ситуации, приводящие к завышенным параметрам влажности в квартире:
- большое количество комнатных растений (фитомасса повышает концентрацию водяных паров, растения требуют постоянного полива и опрыскивания);
- установка широких подоконников, преграждающих путь теплым потокам воздуха;
- капельные протечки на системе водоснабжения;
- злоупотребление увлажнителями воздуха;
- отключение полотенцесушителей ради экономии электроэнергии.
Решение: переосмысление культуры быта, использование современных приборов для осушения воздуха.