А вы знали, что ответственность за выявленные нарушения по шуму после ремонта несет собственник помещения?
Акустической средой в квартире довольны всего 31% россиян, показал опрос[1] Ассоциации производителей современной минеральной изоляции «Росизол». Проблема шума тревожит многих, не случайно сегодня в Госдуме РФ продолжается обсуждение федерального закона о тишине. Среди прочего рассматривается и административная ответственность для нарушителей. Однако даже это не гарантирует тишину и спокойствие, лучшим решением по-прежнему остается качественная звукоизоляция.
Еще 15% опрошенных россиян удовлетворены акустической средой в квартире частично, а 24% имеют значительные претензии к степени защиты от постороннего шума. 29% настолько привыкли к разным звукам, что уже не обращают на них внимания.
Интерес, актуальность и спрос на шумоизоляцию в квартирах демонстрирует и статистика: за 2024 год было зафиксировано 1,5 млн запросов по данной тематике, а за 8 месяцев этого года[2] – уже более 1 млн.
Столкнувшись с проблемой шумоизоляции, сразу 35% опрошенных предпочтут смириться с ситуацией и не станут ничего предпринимать, 24% самостоятельно изучат проблему и займутся установкой звукоизоляции, 18% подадут жалобу в жилищную инспекцию или Роспотребнадзор, 16% закажут независимую экспертизу, 14% отправятся с вопросами к застройщику. 13% рассказали, что объединятся с соседями для коллективного решения проблемы, а 11% сразу отправятся в суд.
«Жители многоквартирных домов часто не знают, что делать, если жилье не соответствует нормам по шуму. Между тем, создать акустический комфорт можно своими руками – это проще, чем кажется. Стоит также отметить, что ответственность за выявленные нарушения по шуму после ремонта несет собственник помещения (ЖК ч.4, ст.17). Например, соседи сверху произвели замену конструктива пола, что привело к ухудшению шумоизоляции пола и впоследствии к жалобам от соседей снизу на ударный шум. Если экспертиза подтвердит несоответствие нормам, исправлять ситуацию должен будет сосед сверху. А это в несколько раз дороже, чем изначально сделать хорошую шумоизоляцию в своей квартире, обезопасив и себя и соседей от избыточного шума», – отмечает исполнительный директор «Росизол» Евгения Свиридова.
Так, «базовый минимум» звукоизоляции с наполнением из минеральной ваты в Москве в среднем обойдется в 4 тыс. руб. за м2, причем эта сумма включает в себя и материалы, и работу. В «базовый минимум» может входить звукоизоляция стен или потолка (в зависимости от источника шума), обязательно звукоизоляция пола, а ключевая задача – избавить жильцов от чрезмерного воздушного или ударного шума (в том числе небольших вибраций) и снизить общий уровень шума от соседей до более комфортного.
«Роскошный максимум», то есть полная изоляция квартиры от шума и создание акустического оазиса, в Москве будет стоить в среднем 6,5 тыс. руб. за м2.
Такая звукоизоляция монтируется по принципу «комната в комнате»: стены, пол и потолок в замкнутом контуре (плавающий пол, металлический каркас с плитами из минеральной ваты на стенах и потолке, шумоизоляционные подрозетники, изоляция труб инженерных сетей и др.). Также сюда относится установка дверей и окон с подтвержденными индексами изоляции воздушного шума. В итоге мы получаем комплексную защиту от постороннего шума (ударного, воздушного, структурного) в формате «я не слышу соседей и соседи не слышат меня».
Мириться с шумом и дискомфортом – не выход, ведь посторонние звуки будут досаждать на протяжении всей жизни в квартире. С каждым годом растет количество исковых дел между соседями за нарушение тишины. Самый лучший и эффективный способ обезопасить себя от шумных соседей, в частности избежать временных и финансовых издержек на исправления, споры и суды – это позаботиться самостоятельно о звукоизоляции своего жилья перед началом ремонта и жить в комфорте.
ТГ "Адвокат тишины": https://t.me/advokatsilent
[1] Опрос проводился в августе 2025 года, участие приняли 1500 человек, проживающие в новостройках.
[2] По данным Яндекс.WordStat по запросу “шумоизоляция”.