При этом в Черноземье явным лидером по росту остаётся Курск.
По всей стране за 2025 год подорожали студии и однушки до 32 квадратных метров на вторичке. В среднем один «квадрат» прибавил в стоимости 12%, а целая квартира — 9%, сообщает «Мир квартир».
В Белгороде ситуация сложилась даже хуже, чем по России. Так, один квадрат в столице приграничного региона за минувший год подорожал на 14% — до 122 908 рублей. Стоимость целой квартиры выросла на 12,3% — до 3 млн 642 тыс. 511 рублей.
Однако рост цен в Белгороде не сравнится с подорожанием в Курске: там один «квадрат» вырос в цене на 64,1% (141 375 тыс.), а квартира — на 59,9% (3 млн 949 тыс. 674). В Воронеже ситуация ближе к белгородской: там показатели роста составили 18,6% и 14% соответственно.
Москва отличилась не только относительно низким ростом, но и откатом цены: один квадратный метр там подорожал на 7,1%, а вот общая стоимость жилья упала на 4%.
Ранее Белгород занял одно из последних мест в России по доходности аренды малогабаритных квартир. Согласно исследованию, сдача жилья площадью до 32 квадратных метров приносит лишь 4,5% годовых, окупаясь за 22 года.
При этом Белгород продемонстрировал самый низкий в Черноземье рост цен на новостройки — стоимость «квадрата» увеличилась всего на 5,4% за год. На вторичном рынке цены выросли заметнее — на 11,5%.
Одновременно город возглавил общероссийский рейтинг по подорожанию аренды. Ставки на однокомнатные квартиры выросли почти на 24%, на двухкомнатные — на 27%, а на трёхкомнатные — на 30%, что стало максимальным показателем среди 70 изученных городов.
Белгород оказался невыгодным? Как скоро окупится квартира в городе для сдачи в аренду