В прошлый раз мы разбирали ошибки в объявлениях. Сегодня — ключевой момент, который решает до 80% успеха: подготовка квартиры к фотосъёмке.
Первое впечатление складывается за секунды. И часто именно оно — по фотографиям — определяет, приедет ли покупатель на просмотр или сразу закроет объявление. Перед вами понятный чек-лист из 7 шагов, который поможет ничего не упустить и показать вашу квартиру в лучшем свете.
✨ Шаг 1: Создание внешнего лоска
- Поверхности: Освободите столы, полки, тумбочки. Уберите посуду, документы, косметику, мелкие приборы.
- Личное: Снимите со стен семейные фото и детские рисунки. Это поможет будущим покупателям легче представить себя в этом пространстве.
- Детали: В прихожей уберите обувь и верхнюю одежду. В ванной — все бутылочки и щетки.
✨ Шаг 2: Внимание к деталям
- Аккуратность: Все дверцы шкафов, ящики комода, крышка унитаза — должны быть закрыты. Это создает ощущение порядка.
- Текстиль: Расправьте скатерти, занавески, поправьте покрывала и подушки на диване/кровати. Чистый, отутюженный текстиль выглядит дорого.
✨ Шаг 3: Свет — ваш главный союзник
- Окна и зеркала: Тщательно вымойте до блеска, чтобы не было разводов и пятен.
- Источники света: Протрите все плафоны и лампы. Включите все возможные источники света во время съёмки! Тёплый свет от торшеров и бра создаст дополнительный уют.
- Время съёмки: Идеально — дневное время и ясная погода. Избегайте контрастных теней и прямых солнечных лучей в объектив, чтобы не было засветов.
✨ Шаг 4: Технические нюансы
- Объектив: Протрите камеру фотоаппарата/смартфона перед съёмкой. Чистый объектив = чёткие, качественные кадры.
- Горизонт: Следите, чтобы линия горизонта на фото (пол, подоконник) была ровной. Кривые фото подсознательно вызывают дискомфорт.
✨ Шаг 5: Продуманные ракурсы
- Основные комнаты (гостиная, спальня, кухня): Снимите с 2-3 разных углов, желательно из дальнего угла, чтобы захватить максимум пространства.
- Маленькие помещения (санузел, кладовая): Используйте ракурс сверху или из двери.
- Важные детали: Не забудьте про вид из окна (если он есть), новую технику, камин, просторную лоджию. Сделайте на них отдельные кадры.
✨ Шаг 6: Проверка кадра
Перед тем как сделать снимок, обведите взглядом весь периметр кадра:
- В зеркалах нет вашего отражения или вспышки телефона?
- В комнатах нет домочадцев и домашних питомцев?
- Все лишние предметы (зарядки, провода, пакеты) убраны?
✨ Шаг 7: Дополнительные штрихи (необязательно, но очень выигрышно)
- Атмосфера: Можно добавить нейтральный, но стильный декор — свежие цветы в вазе, стопку красивых книг, плед на диване. Конечно, золотой стандарт — профессиональная фотосъёмка с широкоугольным объективом и выравниванием вертикалей. Если вы доверите продажу квартиры мне, такая съёмка уже будет входить в комплекс услуг. Мы не только подготовим квартиру, но и грамотно разместим объявление на всех профильных площадках.
А как вы готовите квартиру к съёмке? Есть свои лайфхаки? Делитесь в комментариях! 👇
#риэлторНовосибирск #продатьквартиру #подготовкакфотосъемке #советыриэлтора #недвижимостьНовосибирск #фотоквартиры #агентствонедвижимости #советыпопродаже