С начала февраля государственная программа семейной ипотеки претерпевает ключевые изменения:
- Теперь супругов рассматривают как одного заемщика, что фактически запрещает оформлять две льготные ипотеки на одного и того же супруга. Это возвращает программе её первоначальный смысл — помощь в решении жилищного вопроса, а не способ получить несколько кредитов.
- В результате не только семьи, но и банки перестраивают процессы: несколько кредитных организаций уже приостановили выдачу семейной ипотеки, ожидая перехода на новые правила.
Почему правила меняют
Правительство хочет сделать льготное кредитование более адресным и исключить схемы многократного использования льгот одними и теми же семьями. Ранее, при рождении второго или третьего ребенка, некоторые могли оформлять новые кредиты, даже если предыдущие не были полностью погашены. Новый формат ограничивает такие возможности.
💰 Как работают ставки и льготные условия
Несмотря на изменения, программа проходит продление, и льготная ставка в размере до 6% годовыхсохраняется для семей с детьми (если есть хотя бы один ребенок до 6 лет). Срок действия льготного режима официально продлён государством до 2030 года.
Также обсуждается возможность дифференциации ставок — ставка может варьироваться в зависимости от количества детей в семье (например, ниже ставка при рождении второго или третьего ребёнка). Это предложение активно обсуждают в Госдуме и экспертной среде.