Активное развитие и продвижение механизма ставки найма с компенсацией от государства части затрачиваемых на аренду недвижимости средств семьям с детьми частично решило бы вопросы жилья в стране, заявил «Абзацу» эксперт отрасли – основатель и почетный член Российской гильдии риелторов Константин Апрелев.
Специалист объяснил, что даже с учетом действия семейной ипотеки доступность жилья для людей с детьми недостаточно высока: матерям и отцам иногда приходится годами выплачивать кредит, в то время как дети растут, а потребность в увеличении жилплощади увеличивается. Мера, когда государство частично компенсирует семьям затраты на аренду, позволила бы вывести рынок из тени, снизила затраты страны на поддержку и сделала само жилье доступнее.
«Например, для семей с одним ребенком [компенсировалось бы] 30% от рыночной ставки двухкомнатной квартиры. Для семей с двумя детьми, например, 50% рыночной ставки найма двухкомнатной квартиры закрывалось бы государством не по этому договору, а по средней ставке в регионе. Потому что человек может любой договор заключить и снять квартиру любого уровня – в этом случае компенсировался бы процент от средней рыночной ставки жилья. Например, если сегодня аренда однушки 50–60 тысяч рублей, то [государством оплачивалось бы] 20 или 30 тысяч рублей», – уточнил Апрелев.
Ранее владелец и гендиректор ГК «Добро» Иван Богатов предложил вернуться к советской системе выдачи жилья молодым семьям. По его словам, ключом к поддержке рождаемости является не столько льготная ипотека, сколько собственное жилье приемлемого качества.