Если не брать кредит, то материнский капитал можно потратить на строительство жилья только после достижения ребёнком трёхлетнего возраста. Некоторые родители предпочитают не ждать этого срока и начинают строительство за собственные деньги. После завершения строительства и выполнения возрастных условий, они могут оформить государственную компенсацию.
Другой способ — не ждать трёхлетия ребёнка, а оформить ипотеку на строительство дома и частично погасить её средствами маткапитала.
Как оформить землю
Для использования материнского капитала на строительство дома необходимо приобрести земельный или садовый участок для индивидуального жилищного строительства и зарегистрировать его в собственность через сайт Росреестра. Также законным способом использования материнского капитала является строительство дачного дома в СНТ. Ниже приведена пошаговая инструкция по покупке земельного участка в собственность или его получению бесплатно от государства.
Для подтверждения прав на использование участка в Социальном фонде потребуется оформить собственность на землю. В качестве альтернативы подходят договор аренды или бессрочное пользование, при условии, что документ оформлен на одного из родителей.
Когда участок оформлен, семья выбирает типовой проект или заказывает индивидуальный, учитывая все строительные требования.
С чего начать строительство
Первым шагом нужно определиться, кто будет заниматься строительством дома. Закон не ограничивает получателей субсидии: вы можете построить дом самостоятельно или нанять подрядчика.
В любом случае необходимо подать заявление в местные органы власти с уведомлением о планируемом строительстве и получить разрешение. Если запланированный объект не превышает 500 кв. м, достаточно просто уведомить. В случае большей площади потребуется согласование проекта строительства.
После подачи уведомления следует оформить сертификат на материнский капитал.
Как уже упоминалось, сертификат на материнский капитал оформляется автоматически. Социальный фонд России получает информацию из органов ЗАГС, и сведения о получении капитала направляются в личный кабинет владельца — мамы или папы — на сайте фонда или через портал Госуслуг.
Если эти данные не поступили, подайте заявление о распоряжении материнским капиталом через портал «Госуслуги», в Социальный фонд или МФЦ.