В 2026 году в России планируют внести существенные изменения в закон о ведении гражданами садоводства и огородничества. Росреестр готовит пакет поправок, который призван уточнить требования к земельным участкам в СНТ и упростить оформление прав на общее имущество товариществ. Рассмотрим ключевые нововведения.
Что изменится в правилах включения участков в территорию садоводства
Сейчас закон запрещает включать в границы территории садоводства участки, которые принадлежат лицам, не являющимся учредителями товарищества. Исключение сделано лишь для земель государственной или муниципальной собственности.
Новый проект сохраняет этот запрет для создаваемых территорий садоводства. Однако для уже существующих СНТ правила станут гибче: участки лиц, не являющихся учредителями, смогут включаться в границы территории — при условии их согласия.
Упрощение оформления прав на общее имущество СНТ
Сейчас процедура оформления общей долевой собственности на имущество общего пользования (дороги, проезды, спортплощадки, скверы, места для мусора, инженерные коммуникации и т. п.) требует:
проведения общего собрания членов товарищества;
пропорционального расчёта долей;
подачи документов в Росреестр.
Поправки предлагают принципиально иной механизм: право собственности на общее имущество будет возникать автоматически с момента его постановки на государственный кадастровый учёт в Росреестре.
Это не только упростит бюрократическую процедуру, но и позволит чётче регулировать:
передачу имущества в пользование ресурсоснабжающим организациям (электросетевым, газовым компаниям и др.);
проведение социальной газификации СНТ.
Сроки рассмотрения законопроекта
Планируется, что:
в марте 2026 года проект представят в правительство;
в ноябре 2026 года его внесут на рассмотрение Госдумы.
Таким образом, грядущие изменения направлены на гармонизацию земельных отношений в СНТ и снижение административной нагрузки на садоводов. Если поправки будут приняты, владельцы участков получат более прозрачные и удобные механизмы управления общим имуществом товарищества.