Сегодня речь пойдёт о доме, расположенном в одной из самых центральных и, без преувеличения, знаковых частей Санкт-Петербурга. Это то самое место, ради которого туристы едут в город, бронируют квартиры, отели и часами гуляют, не выпуская камеру из рук. Более того — часть этих достопримечательностей видна прямо из окон квартиры, о которой пойдёт речь.
Дом находится по адресу: Санкт-Петербург, набережная канала Грибоедова, 14. Он был построен ещё в 1830 году и изначально имел всего три этажа. Позднее, в 1863 году, здание пережило внутреннюю перепланировку и надстройку ещё одного этажа — это хорошо считывается по фасаду и его пропорциям.
Параметры квартиры и первый диссонанс
Квартира, о которой сегодня идёт речь, находится на третьем этаже, то есть именно на том уровне, который был ещё до надстройки. Общая площадь квартиры — 80 квадратных метров, и, согласно описанию, в ней расположены три спальни. Я намеренно делаю акцент на этом моменте, потому что чуть позже станет понятно, почему именно он вызывает вопросы.
При входе в квартиру мы попадаем в длинный коридор, из которого можно пройти во все жилые и нежилые помещения. Планировка, на первый взгляд, кажется логичной и вполне типичной для исторического фонда Петербурга.
Кухня и санузел
Сразу возле входа расположена кухня. Она вытянутая — формат, хорошо знакомый всем, кто сталкивался с квартирами в старом фонде. Кухонный гарнитур разделён на две части, и при такой геометрии это выглядит вполне уместно. В конце кухни, у окна, стоит небольшой столик со стульями, но создаётся ощущение, что он носит скорее декоративный характер, чем действительно используется для приёма пищи.
Далее по коридору расположен санузел. Он оформлен в тёмных, даже мрачных тонах. И, честно говоря, даже наличие большой белой ванны ситуацию не спасает. Пространство выглядит тяжеловесно и немного угнетающе, что довольно странно для квартиры в такой локации и с таким потенциалом.
Гостиная как попытка создать статус
Если пройти дальше по коридору, мы попадаем в гостиную. Здесь размещены диваны, а во второй части комнаты — пара кресел. Общее впечатление формируют помпезные шторы, люстры с обилием хрустальных подвесок и декоративное оформление мягкой мебели. Все эти элементы перекликаются между собой и создают ощущение нарочитой парадности.
При этом, что интересно, пространство нельзя назвать перегруженным. Несмотря на весь этот декоративный пафос, гостиная выглядит достаточно сдержанно и даже аккуратно. Видно, что здесь старались создать образ «дорогой классики», пусть и без особой глубины.
Три спальни без окон — главный вопрос
И вот мы подходим к самому спорному моменту этой квартиры — трём спальням, о которых я говорил в начале. Все они расположены крайне специфично: это небольшие комнаты без окон, попасть в которые можно только через гостиную.
Квартира сдаётся посуточно, и с этой точки зрения такое решение, возможно, кажется логичным. Но если смотреть шире, возникает ощущение сильного диссонанса. Внешний облик квартиры, её локация, история дома — всё это словно требует другого подхода к пространству.
Создаётся впечатление, что квартира превращена в набор «спальных ячеек» для людей, которые приходят сюда исключительно переночевать между походами по достопримечательностям. Лично у меня такой подход вызывает вопросы.
В путешествиях, арендуя квартиру, всегда хочется видеть нечто большее — атмосферу, характер, ощущение места, а не просто комнаты без окон. Возможно, я чего-то не понимаю, но в такой точке города, с таким видом и такой историей, потенциал пространства явно использован не полностью.
Вид, ради которого всё затевалось
Кстати, прежде чем мы перейдём к самому сильному аргументу этой квартиры, напомню: я работаю риелтором в Санкт-Петербурге, и если вы хотите купить, продать или сдать недвижимость в городе — вы всегда можете обратиться ко мне.
Ознакомиться с моей профессиональной деятельностью вы можете в моем телеграм канале, в котором я также выкладываю обзоры различных квартир (в поиске: Алексейчук Владислас, qr-код ниже):
А теперь — главное. Вид из окон. И это не просто вид, а, без преувеличения, один из самых узнаваемых городских пейзажей. Здесь мы видим пересечение канала Грибоедова с Невским проспектом, Казанский собор и, конечно, знаменитое здание компании «Зингер», известное далеко за пределами Санкт-Петербурга.
Причём в этом случае особенно интересно посмотреть на летние и зимние виды — они совершенно разные по настроению, но одинаково впечатляющие. Именно этот вид, по сути, и объясняет существование этой квартиры в таком формате.
А в моём телеграм канале (в поиске: Алексейчук Владислас, qr-код был выше) прямо сейчас вы можете увидеть квартиру с лучшим видом на Неву, который только можно себе представить. Если вам интересна тема недвижимости, архитектуры и реальных историй о квартирах — подписывайтесь и наслаждайтесь: