«Схема Долиной» живёт и побеждает! Уж неизвестно, в каком там состоянии находится российский рынок жилья – есть сведения, что из-за дорогой ипотеки там начался кризис – но, судя по всему, скоро всё может стать ещё хуже. Потому что если не закончится бардак со «схемой Долиной», то рынок вторичного жилья окончательно придёт в упадок – а это для многих последняя надежда купить квартиру. Потому что новостройки стоят дороже. Однако – нам теперь, похоже, пора бороться не с иностранными, а со своими собственными мошенниками!
Бабки-скамщицы изобрели новую схему возврата квартир — после дела Долиной ссылаются на собственную невменяемость вместо давления мошенников. По данным Mash, продавцы массово уходят от формулировок про "давление" и "обман". Вместо этого ссылаются статью 177 ГК РФ — мол, не осознавали, что делают, из‑за проблем с головой.
В 2024 году 70‑летняя Ольга Ф. продала свою квартиру 47‑летней Эмме В. — женщина взяла у пенсионерки квартиру в ипотеку на 28 лет. Сделку заключали больше двух часов: Ольга предоставила покупательнице справку о полной дееспособности. Затем по классике заявила, что передала все вырученные деньги мошенникам и обратилась в суд. Однако после победы Полины Лурье над Ларисой Долиной в Верховном суде Ольга сменила стратегию — теперь пенсионерка настаивает на своей невменяемости в момент продажи квартиры. Юристы говорят, что такая тенденция — переход от сильных аргументов к слабым. Но риск для покупателей сохраняется: если суд поверит справке, доверчивые могут остаться и без квартиры, и без денег.
Собственно, все шуточки про «бабку-мошенницу» давно уже можно забывать: подобные афёры прокручивают далеко не только пожилые люди и не только женщины. Так что – шатким в нашем мире постепенно становится всё.
К сожалению, это не слишком большое преувеличение: как известно, на вторичный авторынок это поветрие уже тоже перекинулось. По сути, речь идёт о любой более-менее крупной покупке, порядка миллионов рублей, ради которой будет не жалко мутить такую вот афёру. Мотоциклы, драгоценности, земельные участки и гаражи – всё в зоне риска. Люди потом придут и скажут: «А мы не ведали, что творим, ум зашёл за разум» - и пока в судах с этой позицией они не начнут получать «отлуп», они будут делать это снова и снова.