В Ванкувере можно увидеть практически идеально выстроенную жизнь — не только новые улицы, парки и дороги, но и больницы, школы, мосты и набережные. Жить проще когда город работает как слаженная система.
Здесь прохладный климат, нет жары, но и зима не слишком суровая. В городе очень много новостроек.
В последние десятилетия город развивается по принципу «долговременной компактной урбанизации» (Vancouverism — даже термин такой есть): плотные, вертикальные кварталы в центре сочетаются с зелеными зонами, велосипедной инфраструктурой и видом на воду или горы.
Средняя площадь квартиры — около 65–75 м², но в центре это часто даже 45–60 м², а в районах с низкой плотностью — просторнее: 80–120 м² и более. Обычный вид из окна выглядит так:
Односемейные дома (detached houses) в престижных зонах могут превышать 250–300 м². Но есть и небольшие дома, таунхасы, дюплексы 150–250 м².
Как правило, у канадцев не принято жить в квартирах семьям с детьми — немного стыдно. Но одному, друзьям или паре жить в квартире — комфортно и легко.
Основные типы жилья:
Condo (72% населения) — наиболее популярный формат: квартира в многоэтажке с управляющей компанией. Есть фитнес-залы, прачечные, парковки. На первых этажах могут быть рестораны, офисы, бутики. Панорамное остекление не считается люксом.
Detached House (15%) — классические дома с садом, особенно в West Side или North Vancouver. Обычно 3-5 спален, 2-3 ванные комнаты, кухня, столовая, гостиная, иногда вторая гостиная.
Townhouse (11%) — 2–3-этажное сблокированное жилье, часто с собственным входом и небольшим двориком. Так как таунхаусы чаще всего новые — чаще всего в таунхаусах живут люди побогаче, которые могут позволить себе новый дом с новым ремонтом.
Duplex (2%) — это жилой дом, разделенный на две отдельные квартиры с отдельными входами, которые могут располагаться горизонтально (одна над другой) или вертикально (стена к стене).
Стандартная квартира в Ванкувере
Типичная квартира — это современное жилье в многоквартирном доме (condo), с балконом и панорамными окнами. Часто в гостиной 2-3 окна, балкон, диван и столовая зона.
Спальни компактные, но с гардеробами. Потолки: 2,4–2,7 м, большие окна, встроенное отопление (конвекторы).
Примерно 79 м² — средняя площадь квартир в Ванкувере в 2020 году.
Отделка: ламинат/паркет, встроенная кухня, бытовая техника (чаще всего: стиралка, сушка, посудомойка). По сути есть и шкафы-гардеробы, так как они встроенные.
Сдается или продается квартира часто без мебели. Есть кондиционеры, электрическое отопление (центральное или тепловой насос).
Так выглядят новостройки подороже:
Так выглядит кухня в недорогой квартире:
🌿 Балконы с мини-садом или барбекю
🧺 Стиральная/сушильная машина — почти всегда в квартире
🚲 Парковка для велосипедов и кладовки в подвале
🧘♂️ Зоны общего пользования: фитнес, лаунж, террасы
💧Вода и отопление включены в квартплату, электричество — отдельно
Система отопления
Центральное отопление — не батареи, а воздух: чаще используется forced air heating — теплый воздух подается через вентиляционные решетки в каждой комнате. Можно быстро прогреть весь дом. Часто совмещено с кондиционером — зимой греет, летом охлаждает.
Отдельный бойлер и индивидуальные коммуникации
Почти везде индивидуальные бойлеры для горячей воды — нет зависимости от сезонных отключений.
Индивидуальные электросчетчики и управление расходами — жильцы сами регулируют потребление.
Прачечные — стандарт в каждой квартире
Почти везде есть своя стиральная и сушильная машина, часто в специальной прачечной зоне или «laundry room».
Даже в съемных студиях часто есть техника — это считается бытовым минимумом. Также по всему дому будут кладовки.
Душевые кабины и ванны — просторные и удобные
Почти всегда раздельная ванная и душ, нередко walk-in shower.
Часто — две раковины в ванной в семьях (his/hers sinks).
Кухня со встроенной техникой — норма, а квартиры продаются с отделкой и гарнитуром
Посудомоечная машина и большой холодильник — почти везде.
Встроенные духовки и варочные панели, вытяжка, garbage disposal (измельчитель отходов под раковиной — особенно в домах).
Много мест для хранения
Встроенные кладовые (pantry), гардеробные (walk-in closet), много шкафов.
В домах — полноценные подвалы (basement), иногда обустроенные как жилые зоны.
Планировка с приватностью
В многокомнатных квартирах спальни находятся в разных углах квартиры, чтобы сохранить личное пространство.
Часто master bedroom имеет свою ванную и гардеробную.
Большие окна и много света
Очень много естественного света — архитектура рассчитана на панорамные окна.
Даже в недорогом жилье часто есть выход на балкон, патио или террасу.
Парковка прямо при доме
Часто включена закрытая парковка (underground parking) в доме или свой гараж в случае частного дома.
Есть отапливаемые парковки и зарядка для электромобилей в новых кондоминиумах.
Безопасность и автоматизация
Умные замки, кодовые замки, домофоны с камерами, сигнализация — часто даже в аренде.
В домах — видеонаблюдение и системы умного дома (Nest, Google Home и др.)
Эко-культура: сортировка мусора
Три-четыре контейнера в каждой квартире: пищевые отходы, бумага, пластик, стекло.
Часто раз в неделю — curbside pickup (выставляют пакеты у дома).
Частный дом в Канаде: не американский коттедж
Канадский дом (особенно в таких местах, как Ванкувер) — это целый бытовой мир, очень непохожий на привычный «частный сектор» в России. Вот ключевые особенности и бытовые фишки канадских домов, которые делают их удобными, продуманными и универсальными.
Площадь дома от 1 500 до 2 500 кв. футов (примерно 140–230 м²) — наиболее распространенный диапазон площади домов в Ванкувере (источник Statistics Canada). При этом в домах живет довольно много людей.
Деревянный каркас (wood frame construction) — почти все дома строятся из дерева с утеплением, обшиты сайдингом или кирпичом.
Быстро строятся и легко перестраиваются, но при этом хорошо изолированы и долговечны.
1,5–2 этажа — самый частый вариант: основной этаж + спальни наверху или жилой подвал (basement).
Basement (подвал) может быть жилым — отдельная квартира, гостиная, спортзал, кинотеатр или даже сдается в аренду.
Спальни и ванные — на втором этаже, гостиная, кухня и кабинет — на первом. Обычно 2–4 санузла (в зависимости от площади): гостевой, хозяйский, семейный.
Ванные часто старые, не отремонтированные, с плиткой из 80-х, которая выглядит как новая.
Также в ванной есть шкаф для стиральной машины и окно.
Кухни большие, с каменными столешницами, островами, полной техникой. Такой формат не считается богатым, а считается обычным:
Также, как и наличие отдельной столовой:
В главной спальне (master bedroom) — собственная ванная и часто — гардеробная.
Есть встроенные шкафы, иногда несколько:
Forced air heating + кондиционер — воздух прогоняется через весь дом. Иногда — теплые полы в ванных и кухнях. В новых домах — умные термостаты (Nest, Ecobee). Обязательно есть laundry room — часто с раковиной, сушилкой, местом для глажки.
Встроенный или пристроенный гараж на 1–2 машины. Бетонная дорожка (из бетонных плит) до улицы, деревянная калитка, автополив, газон.
Быт и культура жизни в Ванкувере
Ванкувер — город для тех, кто ценит природу, индивидуальность и личное пространство. Образ жизни здесь — активный, экологичный, с уклоном в здоровое питание и заботу о себе.
- После 22:00 — тишина, шум — повод для жалобы в strata (ТСЖ)
- Обувь снимают на входе, особенно в частных домах
- Раздельный сбор мусора — обязательный: органика, переработка, мусор
- Готовят дома, но часто заказывают еду — особенно азиатскую и веганскую
- Много велосипедов, электросамокатов, shared-машин (Evo, Modo)
- Общественный транспорт развит, но без метро — SkyTrain, автобусы и морской транспорт
Как живет обычная семья в Ванкувере
Средняя семья — двое родителей и один-два ребенка. Живут в кондо или таунхаусе, реже — в отдельном доме (из-за цен). Работают в IT, здравоохранении, образовании или строительстве.
- Средняя зарплата после вычета налогов: около 3 500–4 000 CAD на человека.
- Владение жильем: около 33% владение, еще 33% с ипотекой, остальное — 33% аренда.
- Ипотека — распространена, но высокие ставки: 5–6%.
- Аренда — дорого: двухкомнатная квартира стоит 2 800–3 500 CAD/мес.
💸 Коммунальные расходы
Condo Fee (Strata Fee) — от 300 до 800 CAD в месяц, зависит от площади, возраста здания и удобств.
Типичные расходы на квартиру (70 м²):
- Страта: 450 CAD.
- Электричество: 50–100 CAD.
- Интернет: 75–100 CAD.
- Страховка: 30–50 CAD.
Итого: ~600–700 CAD/мес.