Многолетняя судебная эпопея вокруг роскошной пятикомнатной квартиры в московских Хамовниках, кажется, поставлена точка. Покупательница Полина Лурье наконец получила вожделенные ключи, в то время как певица Лариса Долина, лишившаяся прав на недвижимость, предпочла уехать из страны. Однако эксперты предупреждают: даже после физического получения жилья история может получить неожиданное продолжение. В чём же заключаются скрытые риски и какие действия критически важны для нового собственника прямо сейчас? Разберёмся с помощью профессиональных комментариев.
История судебной тяжбы
История, напоминающая остросюжетный сериал, началась в 2024 году, когда Лариса Долина решила продать свою просторную квартиру за 112 миллионов рублей. Покупательницей стала мать-одиночка Полина Лурье, которая согласилась на сделку за наличные. Ни одна из сторон тогда и представить не могла, что путь к ключам займёт почти полтора года и пройдёт через все судебные инстанции страны.
Как развивался конфликт
Изначально суд встал на сторону артистки, признав, что она стала жертвой мошеннической схемы. Суд установил, что Долина действовала под давлением, а все деньги от продажи были похищены группой аферистов, получивших за это реальные сроки. В марте 2025 года Хамовнический суд восстановил певицу в правах собственности, что стало для Лурье тяжёлым ударом — она осталась и без денег, и без жилья.
Однако покупательница не сдалась. Её адвокат, Светлана Свириденко, последовательно обжаловала решение сначала в Мосгорсуде, а затем и во Втором кассационном суде. Обе инстанции поддержали Долину, что сделало положение Лурье почти безнадёжным. Ситуация приобрела широкий общественный резонанс, разделив общественное мнение на два лагеря. Для певицы этот период также был непростым — она столкнулась с разрывами контрактов и выходила на сцену со слезами на глазах.
Переломный момент наступил 16 декабря 2025 года, когда Верховный суд РФ, рассмотрев кассационную жалобу защиты Лурье, кардинально изменил ход дела. Высшая судебная инстанция оставила квартиру за покупательницей, обязав Долину освободить жильё до конца года. Это решение стало триумфом настойчивости Лурье и её юридической команды.
Нервное выселение
Несмотря на вступившее в силу решение Верховного суда, практическое получение квартиры оказалось для Полины Лурье новой головоломкой. Мосгорсуд постановил выселить артистку в девятидневный срок, но Долина не торопилась исполнять требование закона.
Испытание на прочность
Певица обратилась с просьбой продлить срок выселения до окончания новогодних каникул, однако Лурье, мечтавшая встретить праздник в новой квартире, ответила отказом. В ответ Долина заняла принципиальную позицию и не стала выезжать, а после праздников и вовсе улетела с внучкой на отдых в Объединённые Арабские Эмираты. Этот шаг заставил покупательницу перейти к решительным действиям, не дожидаясь возвращения ответчицы.
19 января 2026 года к дому в Хамовниках прибыли судебные приставы в сопровождении сотрудников силовых структур. Процедура принудительного исполнения судебного решения была проведена официально и беспрепятственно. Адвокат Светлана Свириденко, присутствовавшая при этом, с облегчением и радостью продемонстрировала журналистам ключи, которые наконец-то перешли к законной владелице. Этот момент стал символическим окончанием долгого и изматывающего противостояния.
Советы юриста
Казалось бы, с получением ключей история должна быть завершена. Однако, как поясняет юрист Александр Хаминский, на этом этапе для нового собственника как раз наступает время для взвешенных и обязательных действий, которые обезопасят её от потенциальных новых споров. Первое, что необходимо сделать Лурье, — это незамедлительно поменять все замки в квартире. Никаких юридических препятствий для этого нет, и такая мера является базовым правилом безопасности после любой сделки с недвижимостью, а особенно после столь конфликтной ситуации.
Как обезопасить себя от будущих претензий
Но смена замков — лишь технический этап. Куда более важной процедурой юрист называет детальную официальную опись имущества. «С учётом особенностей этого дела я бы настоятельно рекомендовал пригласить в квартиру нотариуса для составления описи всего, что там находится, и обязательного проведения видеозаписи», — подчёркивает Хаминский. Этот совет неслучаен: квартира продавалась с полной обстановкой — мебелью, шторами, предметами интерьера. Именно их наличие, состояние и соответствие условиям договора могут стать почвой для новых разбирательств.
Протокол осмотра, заверенный нотариусом, и видеоматериалы становятся неоспоримыми доказательствами, фиксирующими состояние объекта на момент передачи. Они документально подтвердят, что было получено новой владелицей, в каком качестве и количестве. Это страхует Лурье от возможных претензий бывшей собственницы о порче или исчезновении каких-либо вещей в период между выселением и фактическим заселением. Подобная скрупулёзность может показаться излишней, но в делах с такой историей она оправдана и предотвращает дополнительные стрессы.
Таким образом, Полина Лурье, всегда избегавшая излишней публичности в этом непростом процессе, теперь действительно может выдохнуть. Но лишь после того, как выполнит эти необходимые юридические формальности. Только тогда она сможет по-настоящему спокойно начать новую жизнь в долгожданной просторной квартире вместе со своими детьми, закрыв одну из самых громких гражданских тяжб последнего времени. Эта история служит ярким и поучительным примером для всех участников рынка недвижимости, демонстрируя, что даже после вынесения окончательного судебного решения важно довести процедуру передачи объекта до полного юридического и фактического завершения.