Слушания по Sea Breeze пройдут 23 января в Бостанлыкском районе

В административном центре Бостанлыкского района - городе Газалкенте - готовятся к проведению общественных слушаний, касающихся реализации масштабного инвестиционного проекта Sea Breeze Uzbekistan. Мероприятие, инициированное Центром государственной экологической экспертизы, запланировано на предстоящую пятницу, 23 января. Ключевой темой повестки дня станет оценка воздействия будущего курортного комплекса на экосистему региона, что вызывает немалый интерес как у местных жителей, так и у экологических активистов.

Собрание состоится в здании районного хокимията, начало регистрации участников и самого обсуждения назначено на 10:00. Согласно официальному анонсу Национального комитета по экологии, спектр вопросов для дискуссии весьма широк. Присутствующим предстоит разобрать не только архитектурные и планировочные решения застройщика, но и детально изучить прогнозы по выбросам в атмосферу, возможным изменениям состава почвы и качеству водных ресурсов Чарвакского водохранилища. Отдельным блоком вынесены вопросы управления отходами и стратегии сохранения существующего зеленого фонда, включая мониторинг экологической безопасности на всех этапах строительства.

Организаторы подчеркивают открытость мероприятия: к диалогу приглашаются профильные специалисты, представители общественности и любые заинтересованные стороны. Координацию участников осуществляет Марс Хегай, а за взаимодействие с прессой и блогерами отвечает Нигина Аманова.

История проекта берет начало в декабре 2024 года, когда азербайджанский девелопер Эмин Агаларов презентовал концепцию Sea Breeze Uzbekistan президенту Шавкату Мирзиёеву. Амбициозный план предполагает трансформацию побережья Чарвака в курорт мирового уровня с сетью отелей, жилых резиденций, гастрономических и развлекательных зон. География застройки охватывает внушительную территорию в 577 гектаров, разделенную водохранилищем на две части: южную - близ поселка Юсуфхона, и северную - между махаллями Боладала и Яккатут. Связующим звеном должен стать вантовый мост протяженностью более километра, финансирование и строительство инфраструктуры для которого, включая дороги и коммуникации, возложено на МИПТ.

Юридический фундамент стройки был заложен летом 2025 года подписанием соглашения между Agalarov Development и Министерством инвестиций, промышленности и торговли. Заявленный объем инвестиций скорректировался с первоначальных 10 миллиардов долларов до 5 миллиардов. Примечательно, что специально созданное СП Sea Breeze Uzbekistan получило ряд существенных преференций. В частности, земельный участок передан в аренду на 25 лет за 17 миллиардов сумов, что многократно ниже рыночной оценки в 1,7 триллиона сумов. Более того, инвестору предоставлена возможность выплачивать эту сумму в рассрочку в течение пяти лет.

Особое внимание общественности привлекает особый правовой режим строительства. Правительственная комиссия разрешила девелоперу вести строительные работы параллельно с разработкой проектно-сметной документации вплоть до конца 2029 года - практика, применяемая в исключительных случаях для ускорения реализации стратегических объектов. Генеральный план территории разрабатывает британское архитектурное бюро Scott Brownrigg, известное своими международными проектами.

Экологический аспект, который и станет предметом обсуждения 23 января, регулируется отдельными нормами. Застройщику разрешено пересаживать ценные породы деревьев, а в случае вырубки малоценных насаждений компания обязана компенсировать потери высадкой десяти новых деревьев возрастом от 5 до 7 лет за каждое срубленное. Вопросы компенсации ущерба землепользователям и владельцам участков, попадающих в зону застройки, планируется решать за счет целевого транша в 5 миллионов долларов, который Sea Breeze Uzbekistan перечислит в бюджет Ташкентской области, а также иных законных источников финансирования.

Эмин Агаларов ранее неоднократно заверял, что проект будет соответствовать строгим экологическим нормам, ссылаясь на опыт реализации аналогичного комплекса в Баку. По его словам, мониторинг процесса осуществляют сразу несколько ведомств, включая Комитет по экологии и структуры МЧС. Предстоящие слушания в Газалкенте станут первой серьезной проверкой того, насколько декларации инвестора совпадают с ожиданиями и требованиями общественности Узбекистана.

Вантовый мост, который планируется построить через Чарвакское водохранилище в рамках проекта Sea Breeze, станет первым сооружением такого типа и масштаба в горной местности Узбекистана, соединяющим два берега крупного водного резервуара на высоте около 900 метров над уровнем моря.