Комплекс многоквартирных жилых домов построят на улице Хуторской в Светлогорске. Концепцию обсудили и одобрили во вторник, 20 января, на первом в этом году заседании архитектурно-градостроительного совета в региональном правительстве.
Куда дели жителей?
Пятно будущей застройки находится сразу за въездом в Светлогорск – за переездом, неподалеку от улицы Железнодорожной. Получается, что пассажиры, которые едут к морю, будут видеть новый квартал прямо из поезда. Стройка разместится на территории советского гаражного общества. Как рассказал автор проекта, архитектор Вячеслав Генне, сейчас пространство расчищено, на нем сформирован земельный участок, который относится к зоне среднеэтажной жилой застройки. Построить собираются пятиэтажные одноподъездные домики, похожие на особнячки. Вроде как в стилистике Светлогорска.
- Работаем по принципу, ныне очень востребованному, – квартал дворов без машин. То есть нет максимальной нагрузки, - сказал докладчик.
Исторически на этой территории были одноэтажные производственные предприятия. Жилые дома там тоже есть, но их не очень много. Они хоть и довоенной постройки, но памятниками не являются. В ареале – пять детсадов, школа, ФОК, поликлиника, больница, магазины, ж/д станция.
По замыслу автора, квартальчик должен быть уютным, несмотря на то, что до моря – около 2 километров. На территории комплекса будет пешеходный бульвар, детские площадки, небольшой парк семейного отдыха, места для мусорных площадок.
Дома, а их будет 16, получатся разные по типологии и цвету. В некоторых на первых этажах разместят салоны красоты, магазинчики, аптеки и кафе – ну куда же без них в курортном городке.
В докладе прозвучали числа: 527 квартир и при этом 600-650 жителей. Нестыковку заметил заместитель губернатора Валерий Шерин, который принял участие в обсуждении проекта. Он сказал, что жить будет примерно вдвое больше человек, и тут возник вопрос со школами и детсадами – хватит ли?
По словам главы местной администрации Владимира Бондаренко, все жители, даже если их будет 1,5 тысячи человек, будут обеспечены местами в садиках и школе. Представитель минобразования подтвердила, что в Светлогорске дошкольные учебные заведения и школа не заполнены и места есть.
Еще одно замечание, которое озвучили во время обсуждения, – мало автостоянок. Проектом их предусмотрено всего 165, без подземных паркингов.
Рядом будет полноценный ФОК
Фишкой квартала станут два открытых теннисных корта с грунтовым профессиональным покрытием (называется оно теннисит, или игровая смесь - ею засыпаны пешеходные дорожки на острове Канта в Калининграде) в шаговой доступности от домиков.
О «теннисной истории» архитектор высказался отдельно.
- В соседнем Пионерском нет ни одного корта. В Светлогорске – три частных, они уже не в очень хорошем состоянии. Два крытых – в «Олимпике». Новые корты будут очень востребованы, - заявил Вячеслав Генне, упомянув, что и сам к теннису отношение имеет: играть любит и в теме разбирается.
Рядом с кортами в 2027 году хотят построить одноэтажный спортивный комплекс и детскую площадку при нем. По словам Вячеслава Генне, это будет полноценный ФОК с залами, тренерскими комнатами, раздевалками, саунами и душевыми. Упор хотят сделать на занятия борьбой, тем более, как заверил докладчик, в Светлогорске есть тренеры достойного уровня.
Площадку – в центр
Металлочерепица графитового цвета на скатной крыше и оштукатуренные стены будущих жилых зданий архитекторам – членам совета понравились.
Коллегу поддержали, а его объект назвали хорошим. Архитектор Игорь Ли отметил подходящий масштаб застройки и приятную планировочную структуру – в духе Светлогорска: «Город в лесу, хаотичная застройка».
Олег Копылов с ним не согласился и сказал, что принцип хаотичной застройки не назовешь хорошим или плохим.
- Когда мы говорим о композиции, хочется даже хаотичный тип застройки привести в некий порядок, - заявил он и предложил детскую площадку перенести в центр квартала, а жилье расположить по периметру.
Большинство членов градосовета одобрило архитектурное решение квартала. Впереди разработка паспортов фасадов и реализация.
Комсомолка на MAXималках - читайте наши новости раньше других в канале @truekpru