🎄 Психологи говорят, что НЕ убирать елку вплоть до весны — это… (нормально)
«Помимо образов праздника, дома, семьи, нового шанса — у каждого есть личный опыт, связанный с этим временем года»
Думаю, что наши Застройщики именно так и делают — вдруг ещё какой-нибудь подарок положат, в дополнение к Постановлению Правительства Российской Федерации от 30.12.2025 № 2227 — всем уже известное продление моратория на штрафы и неустойки до 31.12.2026
💬 Напомню, что о продлении моратория говорил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин:
«Отсрочка позволит застройщикам спланировать выплаты и тем самым сбалансировать ликвидность: выполнять обязательства перед гражданами в части завершения строительства домов и передачи ключей новоселам»
Да, позволит, пока покупатели ждут 🫡
💬 Не только это, а ещё:
«И, не менее важно, этот механизм позволит сохранить источник для выполнения всех обязательств перед банками в части затрат на обслуживание кредитов и проектного финансирования, которые напрямую зависят от ключевой ставки и являются значительной частью инвестиционной себестоимости любого проекта»,— отметил Никита Евгеньевич
И это очень чувствительный вопрос потому, что:
…просрочка по кредитам Застройщиков в 2025-го выросла на 27% и достигла 280 млрд рублей
По данным ЦБ — совокупный размер кредитов на строительство на конец 2025 года составляет около 5,2 трлн рублей и доля просрочки уже на уровне 5,5%
В «зоне риска» — около 20% Застройщиков, в основном, не крупные региональные компании
🎁 Так что Застройщики действительно хотели бы «подарков» — каких-то новых мер поддержки отрасли
Казалось бы, что ещё можно придумать кроме снижения ключевой ставки и расширения ипотечных программ с Господдержкой? (Разумеется, снижение цен на жилье и качественную работу с затоваренностью рынка — не предлагать!!!)
И вот, кажется, придумали:
Сработал принцип: новое — это хорошо забытое старое ✅
Общественная Палата вышла с предложением о воссоздании старой доброй модели кооперативов, а именно — расширению практики продажи жилья «по одному квадрату»
… Выглядит как неплохая идея для инвестирования, но насколько это поможет тем семьям, которые реально нуждаются в квартирах, а не в «квадратных метрах» и как их средства будут защищены в схеме кооператива в современных реалиях?
#застройщики #штрафы #постановление #господдержка
