Каждые 5-10 лет у сверхбогатых меняется игрушка. В смысле то, что считается крутым, классным, продвинутым и вообще интересным, чем настоящий мужик должен заниматься, чтобы быть современным богатым. Иметь балерин в смысле как театр, просто иметь балерин, иметь кинозвезд, иметь экзотических кинозвезд, строить яхты подлиннее, строить яхты экстремальнее, донатить церкви, запускать ракеты в космос, отдать все деньги на благотворительность, быть биохакером, коллекционировать Леонардо да Винчи - как в школе новая забава захватывает всех, пока не надоест и не найдется другая.
Одна из последних забав - строить себе бункеры, чтобы, якобы, укрываться там в случае полной жести. Мальчики, которые в детстве не наигрались в строительство домиков из подушек и пледа под столом и шалашей в лесу на заднем дворе, вваливают миллионы в строительство домиков из бетона под землей, чтобы показывать другим мальчикам.
Это, конечно, никакая не инвестиция. Это просто закопанная поглубже в землю яхта, жрущая 5-10% стоимости в год на обслуживание, с кучей обслуживающих бездельников на борту. Сдавать в аренду такое - терять иллюзию что это тайное убежище, продать - почти нереально, потому что в идеале оно расположено там, куда даже птицы редко долетают. А если оно там где рядом есть люди, то это уже не убежище, а консервная банка, которую оставшиеся снаружи люди с оружием будут долго и упорно вскрывать, чтобы добраться до ништяков, спрятанных внутри. И это не дом с красивым видом, потому что вид там только на бетонную стену. Единственный полезный вариант - это временное убежище в подвале обычного дома где ты и так живешь, в зоне природных катаклизмов вроде ураганов, где надо просто отсидеться в сухом подвале пару суток с генератором в обнимку, пока ветер на поверхности не стихнет.
Отдельно стоит заметить, что автономия любых убежищ - вещь крайне хрупкая. Если с водой и воздухом еще можно что-то системно вдолгую решить, то еда, топливо, люди, запчасти и боеприпасы - вещи привозные. И если снаружи хаос - то убежище из безопасного места превращается вдруг в массовое захоронение-саркофаг или подземную арену битвы за выживание. Не говоря уже о бунтах команды и сомнительности авторитета владельца в условиях слома мироустройства снаружи.
Если, для прикола, посмотреть на это как на инвестицию, то
- стартовые вложения большие, передумать в процессе нельзя, все затраты невозвратны, как затраты на любое хобби
- доходность - отрицательная, потому что актив неликвиден и требует расходов на поддержание работоспособности. Если даже и удастся продать - принесет оно не больше обычного дома с специфичным дизайнерским ремонтом, т.е. ниже инфляции
- продолжительность да, большая, залипнуть в этом пассиве можно на десятилетия
Заработать на этом системно можно просто строя бункеры для богатых скучающих фантазеров. Нишевый бизнес, как верфь для суперяхт, со всеми вытекающими плюсами (пафос, большой средний чек) и минусами (нестабильный спрос, капризы клиентов, большие расходы на персонал и низкая доходность бизнеса из-за задержек в приемке работы и оплат).
Вне зависимости от того, личное это убежище, коллективное или общественное, чтобы оно тебя защитило, оказаться там надо до начала угрожающих событий. А в этом случае, при наличии денег на бункер, лучше потратить эти деньги на авто, самолет или яхту, чтобы свалить подальше и жить там нормальной жизнью на поверхности с запасом денег. А если наступит глобальный замес, в котором бункер, а не билет на самолет, реально может пригодится - лучше буквально испариться сразу. Потому что поколениями у костра восстанавливать цивилизацию - занятие для мазохистов под управлением садистов.