В 2025 году Екатеринбург удержал позиции одного из лидеров строительной отрасли, опережая Санкт-Петербург и уступая лишь Москве и Краснодару по объемам строительства. На фоне активного возведения жилья наблюдался рост цен на первичном рынке.
Коммерческий директор «ЛСР. Недвижимость — Урал» Артем Минаев отмечает устойчивость рынка недвижимости Екатеринбурга, сравнимую с ситуацией в Москве и Санкт-Петербурге, подчеркивая, что цены на новостройки более привлекательны, чем в Казани или Краснодаре, пишет Е1.
К концу года возросло число сделок на первичном рынке, что, по мнению Владимира Городенкера из «Атлас Девелопмент», связано с установкой более строгих условий по семейной ипотеке. Самыми востребованными оказались однокомнатные квартиры, составив почти половину от 21 127 проданных по договорам долевого участия.
Минаев подчеркивает, что однокомнатные квартиры — самый ликвидный тип недвижимости, но допускает вероятность дефицита больших квартир в будущем.
Ситуация со вторичным жильем в Екатеринбурге и стране
На вторичном рынке Екатеринбурга цены также демонстрировали рост, увеличившись за год со 123 418 до 134 826 рублей за квадратный метр, несмотря на падение объема предложения. Продавцы предпочитают выжидать, не желая снижать цены.
В целом по стране, по данным «Циан», вторичное жилье подорожало в среднем на 8% в городах-полумиллионниках. Александр Гарбузов прогнозирует дальнейший рост цен в 2026 году на 8% и увеличение спроса на 10%, связывая это с возможным снижением ставки ЦБ. Спрос поддерживается льготными программами в новостройках и ожиданиями рефинансирования ипотеки.
Как менялись цены на аренду жилья на Урале: сравниваем цены в 5 крупных городах