Бизнес-идея для Дзена: фитнес-клуб на природе под стеклянным куполом (зал + йога + баня + ледяные купели + здоровое кафе)

Бизнес проект фитнес на природе

Люди устали от “качалки в подвале” и переполненных сетевых клубов. В этой модели продаётся не количество тренажёров, а опыт: воздух, тишина, природа, ритуалы восстановления и ощущение “я приезжаю сюда перезагрузиться”.

Формат: мини-комплекс рядом с городом (15–40 минут), где можно:

• потренироваться (силовая + функциональная зона + кардио),
• сходить на йогу/стретчинг,
• восстановиться (баня/сауна + ледяная купель),
• выпить фреш/смузи и поесть “здорово” в кафе под стеклянной купольной крышей.

1) Концепция: “здоровье как ретрит”, а не “зал”

Ключевой образ: место силы. Туда едут не “отработать тренировку”, а “вернуть энергию”.

Что делает проект премиальнее без лишних затрат:

• натуральные материалы (дерево/камень),
• панорамные окна/купол (ощущение природы внутри),
• тихая музыка, аромат, порядок,
• чёткая логика маршрута: зал → растяжка/йога → баня → купель → чай/фреш.

2) Локация: где это реально будет работать

Лучшие места:

• рядом с городом, но уже “на природе” (лес, вода, вид),
• удобный подъезд + парковка,
• минимум конкурентов “в 5 минутах”.

Быстрый тест:

• в радиусе 15–25 минут есть плотные ЖК/коттеджные посёлки?
• есть аудитория 25–45 с доходом “средний+”?
• есть потребность в восстановлении (офисы, предприниматели, айти, активные мамы/папы)?

3) Планировка комплекса (практичный минимум)

Оптимально начать не с огромного, а с “компактного, но вау”.

Пример состава:

1. Зал 120–180 м²
2. Студия йоги/стретчинга 60–90 м² (можно трансформировать под групповые)
3. Баня/сауна: парная + душевые + зона отдыха
4. Ледяная купель (1–2 шт) + тёплая купель/джакузи (по желанию)
5. Раздевалки (М/Ж) + шкафчики + фены
6. Кафе-бар (смузи/фреш/здоровая еда) под куполом + посадка
7. Улица: настил/терраса, дорожка, мини-зона воркаута

4) Оборудование: что покупать в зал (без переплат)

Тут важно не “навалить железа”, а собрать комплектацию под массовый спрос.

Силовая зона (must-have)

• силовая рама/стойка (1–2 шт)
• штанга + набор блинов
• гантельный ряд (хотя бы 2,5–30 кг, дальше по спросу)
• скамьи (регулируемая + горизонтальная)
• блочная станция/кроссовер (очень универсально)
• тренажёр для тяги/гребли или тяга верх/низ (в зависимости от бюджета)

Функциональная зона

• TRX/петли
• медболы, гири, резинки, коврики
• плиобоксы, канаты, санки (если есть пространство)
• стойка/стена для инвентаря (чистота = премиум ощущение)

Кардио (минимум)

• 2 беговые дорожки
• 1 эллипс
• 1–2 велотренажёра
• 1 гребной тренажёр (часто “хит”)

Где покупать (практика):

• часть можно брать б/у коммерческое (особенно кардио и железо) — экономия большая;
• силовые рамы/стойки часто выгоднее брать у производителей/поставщиков под заказ;
• инвентарь (гири/резинки/коврики) — оптом у спортивных поставщиков.

5) Йога-студия: что нужно

• 15–25 ковриков (лучше качественные)
• блоки, ремни, болстеры
• тёплый свет, акустика, вентиляция
• шкафчик для хранения

Важный момент: йога — это не “ещё одна услуга”, а магнит для аудитории, которая потом покупает абонемент и восстановление.

6) Баня, купели и “ритуалы”

Мини-набор банного блока

• парная (дровяная или электрическая — по локации/разрешениям)
• душевые
• зона отдыха (лежак/лавки)
• чайная зона

Купель

• 1 ледяная купель (8–12°C) как главный “вау-элемент”
• по возможности 2-я (чтобы не было очередей в пиковые часы)

Доппродажи (очень простые)

• веники (берёза/дуб)
• банные наборы (шапка/варежка/скраб)
• чай/травяные сборы
• “банные сессии” с пармастером по расписанию

7) Кафе под куполом: что готовить и продавать

Тут не нужен ресторан. Нужен быстрый, чистый и понятный “здоровый” бар.

Что отлично продаётся:

• смузи/фреши (апельсин, яблоко-морковь, зелёный)
• протеиновые коктейли
• кофе/чай (да, даже в “здоровом” месте)
• боулы/салаты (3–5 позиций)
• сэндвичи/роллы (2–4 позиции)
• сырники/гранола/йогурты (для “после йоги”)
• вода/изотоники

Как организовать готовку проще всего:

• стартовать с формата “сборка из полуфабрикатов” (без сложной кухни),
• часть еды брать у локального цеха/пекарни (ежедневные поставки),
• держать короткое меню, чтобы не списывать.

8) Абонементы и цены (пример)

Пример линейки:

• База 7 000 ₽/мес: зал + групповые (йога/стретчинг по расписанию)
• Плюс 9 900 ₽/мес (если захочешь): + баня 1 раз/нед + купель
• День/разовый визит: 900–1 500 ₽ (чтобы затянуть новых)

Дополнительно:

• персональные тренировки
• банные сессии / пармастер
• веники
• кафе

9) Пример экономики (чтобы было “на цифрах”)

Ниже — фантазийный, но реалистичный пример для одного комплекса.

Доходы в месяц (пример)

• 250 абонементов × 7 000 ₽ = 1 750 000 ₽
• персональные тренировки: 120 сессий × 2 500 ₽ = 300 000 ₽
• баня (доп. посещения): 180 × 800 ₽ = 144 000 ₽
• веники: 120 × 350 ₽ = 42 000 ₽
• разовые входы: 120 × 900 ₽ = 108 000 ₽
• корпоративные пакеты: 2 × 30 000 ₽ = 60 000 ₽
• кафе/фреш-бар (средним): 350 000 ₽

Итого выручка: 2 754 000 ₽/мес

Расходы в месяц (пример)

ФОТ (люди):

• управляющий, админы, тренеры, йога-инструкторы, банщик/пармастер, бариста/кухня, уборка, охрана/аутсорс
  
  Окладная часть (пример): 840 000 ₽
  
  Налоги/взносы (условно ~30%): 252 000 ₽
  
  ФОТ итого: 1 092 000 ₽

Остальные расходы:

• аренда/земля/площадка: 250 000 ₽
• коммуналка (электро/вода/отопление): 180 000 ₽
• расходники (баня, химия, полотенца, мелочи): 70 000 ₽
• себестоимость кафе (продукты), условно 45% от 350k: 157 500 ₽
• маркетинг/продвижение: 120 000 ₽
• софт/CRM/касса/эквайринг: 15 000 ₽
• ремонт/обслуживание/мелкий инвентарь: 60 000 ₽
• бухгалтерия/юрист/прочее: 50 000 ₽

Итого расходы: 1 994 500 ₽/мес

Прибыль (до налогов/кредитов)

2 754 000 − 1 994 500 = 759 500 ₽/мес

То есть при такой загрузке проект может давать порядка ~0,76 млн ₽ в месяц (до учёта кредитов/инвестиций и налога на прибыль).

10) Как набрать первые 200–300 абонементов

То, что работает почти всегда:

1. Партнёрства: коттеджные посёлки, ЖК, клиники, массаж, косметология, кофейни
2. Корпоративные: “абонементы для сотрудников” (офисы рядом)
3. Продукт-ивенты: “баня+купель+йога” по выходным (это вирусится)
4. Комьюнити: клубные чаты, соревнования, “30 дней привычки”
5. Оффер: первый визит/неделя адаптации + диагностика (не скидка, а ценность)

11) Главные риски и как их закрыть

• Сезонность: зимой баня/купель — сильнее, летом — улица/терраса/ивенты
• Очереди в баню/купель: вводить расписание/слоты, иначе негатив
• Списания по еде: короткое меню и ежедневная статистика продаж
• “Премиум, но грязно”: клининг и порядок — это половина восприятия

Вопрос читателям

Если бы такой комплекс был рядом с вами — вы бы ходили больше ради чего:

зал/тренировки или баня+купель+восстановление?