Чего нам ожидать на рынке недвижимости в 2026 году: стагнация или рост цен⁉️

Снижение цен или очередное подорожание?

Вечные вопросы, которые задают те, кто планирует покупку квартиры. Давайте разбираться спокойно и по фактам.

Что будет влиять на рынок недвижимости в 2026 году?

1️⃣ Изменения в семейной ипотеке

Условия программы ужесточаются, а значит количество сделок по семейной ипотеке снизится.

➡️ Это фактор, который действительно ведёт к стагнации по количеству сделок.

2️⃣ Изменения условий рассрочек с 1 апреля

Рассрочки будут ограничены сроком до 6 месяцев.

➡️ Для многих покупателей это закрывает один из самых удобных способов покупки и дополнительно снижает спрос.

3️⃣ Отмена моратория для застройщиков

За срыв сроков сдачи домов застройщики снова будут платить неустойки дольщикам.

➡️ Эти риски закладываются в цену, что ведёт к росту стоимости квартир.

4️⃣ Повышение НДС до 22%

Рост налоговой нагрузки увеличивает себестоимость строительства.

➡️ В итоге это отражается на цене квадратного метра.

5️⃣ Снижение базовых ипотечных ставок

Как только ипотека становится доступнее, спрос начинает оживать.

➡️ А рост спроса на фоне ограниченного предложения почти всегда ведёт к росту цен.

📌 2026 год будет сложнее с точки зрения способов покупки недвижимости.

С высокой вероятностью общее количество сделок снизится, но это не приведёт к снижению цен.

На рынок одновременно будут влиять факторы, которые:

увеличивают себестоимость строительства

повышают риски для застройщиков

подталкивают цены вверх при любом оживлении спроса

Ожидание «когда станет дешевле» в 2026 году — стратегия с высокими рисками.

Если вы планируете покупку квартиры и не хотите переплатить из-за ошибок или неверного тайминга, важно не откладывать решение, а просчитать свою стратегию заранее.

Специалист по новостройкам СПБ, Алена Белорусова
t.me/sBelorusovoy
тел: 8-981-195-35-36