Я регулярно натыкаюсь на такие вопросы и обсуждения. Если смотреть на эту историю с дивана, то все просто, конечно. Лурье - собственница, квартира её, может делать с этой квартирой что хочет, хоть ремонт начать, хоть имущество выносить и так далее. И люди недоумевают, почему же тогда Лурье вообще договаривается, чего-то ждет, тратит на это время, если уже давно надо было просто срезать дверь с петель и заселиться туда веселым табором?
Да не может она этого сделать! Не может. Не смотря на то, что сто раз собственница.
Представления о могущественных собственниках, которые в любой момент могут запросто вышвырнуть любых проживающих из своей квартиры - это еще живуче в народе, но с законом уже плохо рифмуется. Могут, но не запросто, и не в любой момент.
Если вы так когда-то делали, и ваш жилец это проглотил - это не значит, что вы действовали в рамках закона. Попадется вам вот такая "Долина", или хотя бы мелкотравчатый Тепляков - замучаетесь судиться, и ваша бумажка о собственности не поможет этого суда избежать.
Что сейчас может делать Лурье?
Первое: договариваться с Долиной о дате выселения, потом принимать квартиру, подписывать акт приема-передачи, фиксировать в нем все нюансы состояния квартиры, наличия/отсутствия имущества по списку, показания счетчиков, получать ключи, доступы к прочему домовому имуществу, и уже потом махать вслед Ларисе Александровне белым платочком.
Второе: передавать выселение Долиной судебным приставам. А для этого эти судебные приставы как минимум должны работать, то есть не находиться на новогодних каникулах, а у Лурье на руках должно быть решение суда.
Если Лурье, как этого многим бы хотелось, взломает дверь и войдет в свою квартиру, то несложно догадаться, что будет дальше:
- Долина заявит в полицию, зафиксирует факт проникновения в квартиру;
- Будет апеллировать к тому, что квартира передана не была, уведомления о выселении не было, в квартире её ценные вещи, внучка, Жучка, редкая орхидея, шелковые ковры ручной работы, а после проникновения ковры испорчены, орхидея завяла, Жучка сбежала, а внучка заболела на почве перенесенного стресса, и вообще что-то пропало, а что именно, она от напряжения забыла, но скоро вспомнит;
- Узнав о проникновении, сымитирует инсульт, заявит, что потеряла голос, упала и ударилась коленом, ушибла палец и вообще получила невосполнимый физический ущерб.
И вот скажите - Лурье это надо?
Оно ей ЗАЧЕМ?
Просто для того, чтобы топнув ногой, показать, кто в этом доме хозяин?
Ну это же глупо, потому что вслед за таким топаньем будет иск со стороны Долиной. А она, как вы помните, и так грозит подать иск о истребовании с Лурье денег за коммуналку. И что-то мне подсказывает - подаст!
У Долиной денег много, она может хоть сто лет теперь судиться.
А вот хочет Лурье влезать в очередной суд после перенесенного ада - тут я не уверена. Вы все видели, как эти суды проходили. Сколько нервных клеток Лурье потеряла за это время, да не дай бог никому. А для Лурье история судов и без этого еще не закончена - они скорее всего еще будут взыскивать с Долиной судебные расходы, и вероятнее всего придется отбиваться от Долинских претензий по коммуналке.
Самое для Лурье правильное - это выселять Долину чужими руками, если уж она никак не хочет выселяться сама. Вот не уедет Долина самостоятельно, или уедет, но не передаст квартиру, как это полагается по закону - вот тогда судебные приставы начнут работать.
А пока Лурье приходится ждать.
Вот, кстати, пока писала, журналисты уже рассказали, почему Долина сегодня не выехала - да потому что они с адвокатшей и сейчас, в финале истории, стараются нарушить закон!
«Пухова сообщила, что оставят ключи и акт у управляющей. Однако квартира должна быть принята Лурье непосредственно в квартире от Долиной либо уполномоченного ею лица".
Нормально вообще?? Они просто хотели оставить ключи и Акт у управляющей домом. А Лурье бегай потом и доказывай, что это не она порубила топором паркет и оконные рамы, и не она нагадила в цветочные горшки, а обнаружила все это при входе в квартиру.
А вы говорите - вскрыть дверь и войти, ибо собственница.
Ну да... ну да...
Кстати, приходите в мой телеграм-канал - ТЫЦ!
С Дзеном стало сложно работать, в один прекрасный день он сломается окончательно, где мы тогда будем жЫрно всем завидовать?