В России индексация тарифов на коммунальные услуги будет проведена в два этапа: с 1 января и с 1 октября. С начала 2026-го в среднем рост по стране составит 1,7%, а с 1 октября он будет зависеть от субъекта — от 8 до 22%. При этом есть и категории граждан, которым положена скидка. С 1 марта введут электронные паспорта домов, а с 1 сентября изменятся требования к лицензированию управляющих компаний. Об этих и других изменениях, которые ждут россиян в 2026 году в сфере ЖКХ — в материале URA.RU.
Тарифы вырастут в два этапа
https://cdn-img.ura.news/436/23/7cf5c2c2-5716-4efc-9b83-2ef50874b6a4/pezcyq/LX-1200.1.5.jpg
Одно из первых изменений, которое вступило в силу с наступлением нового года, — индексация тарифов по ЖКУ на 1,7%. Эти изменения коснулись всех регионов страны. Цены выросли из-за того, что налог на добавленную стоимость увеличился на 2%. Как говорится в распоряжении на сайте российского правительства, отклонения от предела по отдельным населенным пунктам в регионе на не допускаются.
«С января, на самом деле, глобально почти ничего не подорожает. Индексация на 1,7% не так критична, как будет в октябре. А в октябре подорожает все: водоснабжение, электроэнергия, вывоз мусора. Установка индивидуальных счетчиков — обязательная мера. Без них стоимость коммунальных услуг для людей увеличивается сразу на 3%», — цитирует MK.RU финансового аналитика Алексея Кричевского.
С 1 октября изменение суммы коммунальных платежей будет зависеть от региона. В этом случае индексация тарифов произойдет на 8-22%. Например, по данным правительства РФ, в Москве стоимость вырастет на 15%, в Московской области — на 12,8%, в Свердловской области — а 9,6%, в Тюменской области — на 17,2%, в ЯНАО — на 15%, в ХМАО — на 10,7%, в Курганской области — на 12,4%. Как пишет 161.ru, стоимость где-о вырастет больше из-за того, что в некоторых областях текущая стоимость ЖКУ близка к реальным затратам, а в других она почти не менялась за последние годы.
В некоторых регионах изменятся и расходы россиян на взносы по капремонту в многоквартирных домах. Так, с 1 января 2026-го он повышен на 10% в Москве — до 32,63 рубля за квадратный метр, в Санкт-Петербурге — на 17% (от 13,21 до 16,68 рублей). При этом стоимость видеонаблюдения и других дополнительных услуг будет расти в зависимости от инфляции, считает заместитель коммерческого директора по управлению объектами жилой недвижимости Asterus Татьяна Хлебалина.
Перенос сроков оплаты ЖКУ
https://cdn-img.ura.news/132/281/7ebe25ed-5405-4b82-9630-50094eeb9d93/ea8h3h/LX-1200.1.5.jpg
Счета за услуги будут приходить не с 1-го числа, как это происходило ранее, а начиная с 5-го числа каждого месяца. Предельный срок внесения оплаты переносится с 10-го на 15-е число. Это нововведение вступит в силу с 1 марта, рассказала зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. При этом в январе и феврале придется платить еще в прежние сроки.
«Теперь те, кто получает зарплату не в начале месяца, а, например, в середине, получат больше времени для того, чтобы заплатить за услуги ЖКХ. Это позволит снизить количество просрочек и связанных с ними штрафов», — цитирует «РИА Новости Недвижимость» главу отдела по правовым вопросам УК «Самолет» Вячеслав Соколова.
Кроме того, будет перенесен и крайний срок для управляющих компаний, в который они должны будут уведомить потребителей о размере начислений — с 1-го на 5-е число каждого месяца. Для ресурсоснабжающих организаций такое изменение означает более позднее поступление денег, считает заместитель коммерческого директора Doma.ai Олеся Лещенко.
Кто может рассчитывать на скидки
https://cdn-img.ura.news/298/558/5d571e28-fbe8-4a75-b002-b7db0ab79b13/of7of4/LX-1200.1.5.jpg
Меры поддержки предусмотрены для многодетных семей: на федеральном уровне им гарантирована скидка не менее 30% на оплату ЖКУ, а в некоторых регионах, в том числе в Московской области, она может достигать 50%. Для таких семей также действуют дополнительные льготы по оплате содержания жилья, капитальному ремонту и подключению к коммунальным сетям, а с текущего года правом на освобождение от платы за пользование жилым помещением и жилищно-коммунальные услуги наделены матери-героини и совместно проживающие с ними граждане. Узнать о предоставляемых льготах можно на портале «Госуслуги» или в МФЦ по месту жительства.
Право на получение субсидии имеют граждане, у которых расходы на ЖКУ превышают установленный в субъекте РФ предельный уровень. В большинстве регионов он составляет 22% совокупного дохода семьи, однако может быть как ниже, так и выше. Так, в Москве субсидия предоставляется, если доля затрат на оплату коммунальных услуг превышает 10% дохода. Кроме того, меры поддержки по оплате «коммуналки» предусмотрены для пенсионеров, людей с инвалидностью, военнослужащих, а также семей с низким уровнем доходов, пишет KP.ru.
Для снижения платежей важно контролировать фактический расход ресурсов, сверять начисления в квитанциях и при резких изменениях сумм обращаться в управляющую компанию за разъяснениями. Ошибки при передаче показаний или неисправности общедомовых приборов учета нередко приводят к переплатам, даже если объем потребления не менялся.
Паспорта домов
С 1 марта в России также введут электронные паспорта многоквартирных домов. Они будут содержать большой объем информации о каждом доме: от идентификационных данных и статуса аварийности до данных о состоянии конструкции и инженерных систем. При этом, по словам Лещенко, сроки публикации информации становятся регламентированными: данные о техническом состоянии дома нужно публиковать в течение 15 дней с даты оформления актов, а сведения о начислениях, долгах и пенях — до 5-го числа ежемесячно.
Изменения для управляющих компаний
https://cdn-img.ura.news/42/313/424e787e-caff-49b9-a950-8a94b945a0c8/npnrtf/LX-1200.1.5.jpg
По-новому будет организована и работа управляющих компаний. С 1 сентября изменится порядок получения ими лицензий: выдавать их станет орган государственного жилищного надзора, тогда как ранее этим занимались лицензионные комиссии субъектов РФ. Срок рассмотрения заявлений сократят до 10 рабочих дней вместо прежних 30.
УК будут обязаны иметь в штате квалифицированного инженера и бухгалтера, а также собственную службу оперативного реагирования на аварийные ситуации. В случае грубых нарушений компания может лишиться лицензии без права на ее восстановление. Соответствующие положения зафиксированы в новом федеральном законе.
Помимо этого, начиная с текущего года управляющие компании, товарищества собственников жилья и жилищно-строительные кооперативы обязаны ежегодно размещать отчеты о своей деятельности в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Эта платформа создана для обеспечения граждан доступной информацией о предоставляемых услугах и работе управляющих организаций. Все указанные требования установлены новым законом, принятым в прошлом году.