Застройщикам дали годовую отсрочку по выплатам: что изменилось после моратория

Застройщикам дали годовую отсрочку по выплатам: что изменилось после моратория?

Пока рынок недвижимости приходит в себя после праздничных дней, застройщики получили неоднозначную «поддержку» от государства: правительство продлило им отсрочку по выплате компенсаций дольщикам.

Суть нововведений

Несмотря на официальное завершение моратория, реальные выплаты по уже взысканным неустойкам сдвинулись — деньги дольщики смогут получить не раньше 2027 года.

Согласно постановлению от 30.12.2025, вместо прежнего моратория введён новый порядок, который фактически даёт застройщикам дополнительный год отсрочки по выплатам.

Как это работает:

три ключевых блока

Старые неустойки (по решениям суда до 01.01.2026)

отсрочка действует до 31.12.2026;

☑️ взыскать сумму можно, но получить — только после окончания отсрочки.

Новые требования (с 01.01.2026)

☑️никаких отсрочек;

☑️ действует стандартный порядок: нарушение → компенсация.

☑️ Компенсации за дефекты

если дольщик уже потратил средства на устранение недостатков, застройщик обязан вернуть деньги без отсрочек.

Что это значит для дольщиков?

По ранее принятым судебным решениям выплаты «заморожены» ещё на год.

Новые претензии после 1 января 2026 года рассматриваются в обычном режиме.

Расходы на устранение дефектов компенсируются оперативно — без дополнительных отсрочек.

Таким образом, государство продолжает балансировать между поддержкой строительной отрасли и защитой прав дольщиков, но для последних это означает очередное ожидание выплат.