Сегодня я покажу вам нечто по-настоящему удивительное. Обычно в своих обзорах я рассказываю о квартирах, флигелях, иногда — о небольших отдельно стоящих зданиях в Санкт-Петербурге. Но на этот раз речь пойдёт о настоящем городском особняке.
Дом был построен в 1910 году инженером-технологом Леммерихом Адольфом Казимировичем для собственного проживания. Рядом он возвёл доходный дом, и сегодня оба строения имеют единый адрес: Санкт-Петербург, Приморский проспект, 14.
В начале XX века это было тихое, зелёное место у воды. Со временем город изменился: теперь с обеих сторон проходит Приморский проспект, но сам особняк удивительным образом сохранил ощущение уединённости и частной жизни.
Масштаб, который сложно охватить
Несмотря на окружающую городскую среду, внешний облик и внутреннее убранство дома поражают воображение. Общая площадь особняка — 958 м². На двух этажах расположены восемь полноценных комнат, при этом одна из них имеет второй уровень, а из одного из помещений предусмотрен спуск в собственный подвал.
Сразу оговорюсь: этот обзор будет намеренно обобщённым. До этого я показывал квартиры площадью 200–250 м², и даже их сложно охватить за один рассказ. Здесь же масштаб почти в квадратный километр, поэтому сегодня — без чрезмерной детализации, крупными мазками.
Общественные пространства первого этажа
Первое пространство, которое мы видим, — кухня-гостиная площадью 49 м², плавно переходящая в гостиную-столовую 59 м². С другой стороны располагается ещё одна кухня-столовая площадью 55 м², из которой можно выйти на небольшую террасу и спуститься во двор.
В центре — большой деревянный стол, перекликающийся по цвету с потолочными балками и напольным настилом. Всё здесь выстроено вокруг ощущения основательности и спокойствия.
За столовой расположен кабинет, выполненный по всем канонам классической традиции: стены и потолок затянуты тёмно-зелёным гобеленом, кресла из тёмного дерева обиты зелёной кожей. А на веранде кабинета — кованая винтовая лестница, ведущая в винный погреб. Деталь, которая сразу даёт понять уровень этого дома.
Приватная зона
На мансардном этаже размещены просторная гардеробная, две ванные комнаты, спортзал с панорамным остеклением крыши, а также три спальни. В интерьерах использованы дорогостоящие, премиальные бренды, но подача при этом не кричащая — всё сдержанно и выверено.
И здесь я сделаю небольшую паузу, чтобы напомнить: я работаю риелтором в Санкт-Петербурге. Если вы хотите купить, продать или сдать недвижимость — будь то квартира, флигель или подобный уникальный объект, — вы можете обратиться ко мне напрямую.
Ознакомиться с моей профессиональной деятельностью вы можете в моем телеграм канале, в котором я также начал делать обзоры различных квартир (в поиске: Алексейчук Владислас, qr-код ниже):
Вид и стоимость
Напоследок — о видах из окон. Большая часть из них смотрит на небольшой сквер перед домом. Но есть и то, ради чего подобные дома ценятся особенно: набережная реки Большая Невка, сама река и Елагин остров.
Это редкое сочетание: собственный исторический дом, вода, зелень и ощущение частной жизни в пределах большого города. Именно такие объекты и формируют подлинное представление о том, каким может быть Петербург — спокойным, статусным и удивительно цельным. А стоимость данного особняка 350 000 000 рублей.
А в моём телеграм канале (в поиске: Алексейчук Владислас, qr-код был выше) вы сможете найти эксклюзивный пост с обзором особняка В. С. Каншина, построенного в 1870-х годах и выставленному на продажу (стоимость также указал). Если вам интересна тема недвижимости, архитектуры и реальных историй о квартирах — подписывайтесь и наслаждайтесь: