Управление апартаментами в «Нескучном Саду»: как выбрать правильную стратегию
В «Нескучном Саду» инвестору доступны два официальных формата управления.
Это не маркетинг, а разные инвестиционные модели — под разные цели и горизонты.
⸻
🔹 Формат 1. Доверительное управление от застройщика
Неометрия — УК Garden Service
Блок-секции: 1–4
Классическая модель ДУ с возможностью личного использования актива.
• УК берёт на себя аренду, клининг, обслуживание
• Распределение дохода: 60% инвестору / 40% УК
• Выплаты по фактической выручке
• Доходность зависит от сезона и загрузки
Подходит инвесторам, которым важны гибкость, контроль и возможность проживания.
⸻
🔹 Формат 2. Отельный оператор 5★
UPRO GROUP
Блок-секции: 5–8
Апартамент работает как номер в отеле с централизованным управлением.
• Вся операционка у оператора
• Собственник не участвует в управлении
• Доход считается по отельной формуле
• Фокус на загрузку, бренд и рост стоимости актива
Важно: формат чисто инвестиционный, личное проживание ограничено.
⸻
Вывод для инвестора
В проекте нет «лучшего» варианта — есть подходящий под стратегию.
• Гибкость и контроль → ДУ от застройщика
• Максимальная пассивность и 5★-модель → отельный оператора
Контакты ОП
+7 966 779 00 02 Сергей
