Сначала про Новый Краснодар говорили строим, потом главный архитектор Кубани заявил не строим, сейчас опять строим. Новый Краснодар Шредингера, как бы есть и как бы нет одновременно. Открывать эту коробку, чтобы заглянуть мы не будем, ее открыть чтобы узнать точно невозможно. Почему? Потому что никто не знает, ни губернатор, ни застройщик ТОЧНО, который активно это действие пиарит.
Давайте порассуждаем. С одной стороны, у края нет денег ни на что, чтобы там что-то строить за свои. С другой, эти деньги от края практически не нужны. Соц объекты можно запихать в КРТ застройщикам, часть дорог внутренних и инженерную инфраструктуру тоже. Какие-то административные здания и пару объектов региональных или муниципальных можно построить. Весь вопрос в спросе, способном удовлетворить аппетиты застройщиков.
Текущая перемена позиции и публичная разморозка проекта это некоторый оптимизм у застройщиков по результатам 2025 года. Все плохо, но не прям плохо плохо, как могло бы быть. К тому же, главный лоббист района ТОЧНО, у которых там уже объекты и которым там хуже всех. Им жизненно важно разморозить проект Нового Краснодара, чтобы стать его центром, а не отшибом краснодарского МКАДа.
Необходимо понимать всем горожанам и причастным, этот проект невозможно реализовывать комплексно, таких денег нет ни у кого. А это значит его реализация затянется на десятилетия. Здесь огромные риски получить субпродукт не благоустроенный, с частичной застройкой без должной коммунальной, социально-бытовой инфраструктуры и так далее. А самый большой вопрос, - транспортная связанность.
Очень рискованный проект, грозящий стать не спасением, а проклятием, городом-спутником Краснодара, тянущим на дно своего собрата еще на долгое время. Не сомневаюсь, что Вениамину Ивановичу продали эту историю как выигрышную, но его ввели в заблуждение. Даже при восстановлении спроса, этот район будет застраиваться ползучими темпами, а при снижении спроса, рискует стать самым большим памятником градостроительных амбиций и ошибок в стране.
В этом посте есть большое видео, которое не загрузилось в Дзен. Откройте оригинал поста в телеграме, чтобы его посмотреть
