Когда вы приходите к подрядчику с вопросом «Сколько стоит ремонт?», вам часто показывают красивый лист бумаги с пятью пунктами:
- Электрика: 50 000 руб.
- Стены: 100 000 руб.
- Полы: 80 000 руб.
- Потолки: 60 000 руб.
- Работа: 210 000 руб.
Итого: 500 000 рублей.
Вам кажется, что это прозрачно и понятно. Вы жмете руки подрядчику, подписываете договор.
И потом начинается.
Первый месяц работ: неприятный сюрприз
Через две недели приходит СМС: «Хозяин, тут выясняется, что под плиткой кривая стяжка. Доплата 40 000 рублей».
Неделя спустя: «Стены нужно штробить глубже под новую электрику, это доплата 30 000».
Потом: «А вывоз мусора мы не учли, это еще 80 000».
Итоговая счета в конце: вместо обещанных 500 тысяч вы платите 750, а иногда и миллион.
Это не исключение. Это норма рынка, когда сметирование делается небрежно.
Почему это происходит?
Потому что короткая смета - это всегда ремонт с секретами. В ней нет главного: технологии.
Если технология не прописана по пунктам, значит, она не посчитана. И когда мастер начинает работать, он сталкивается с реальностью: может быть, там ржавые трубы, может быть, неровные стены, может быть, слабая электрика.
Каждая проблема - это доплата.
В дизайн-студии «Цена ремонта» в Москве мы с этим работаем иначе.
Как выглядит НАСТОЯЩАЯ смета?
Смета по проекту в районе Строгино, который мы реализовали в декабре 2025 года, занимает 13 страниц мелким шрифтом.
Почему так много?
Потому что мы прописываем каждый шаг. Вот реальные строки из этой сметы:
1. Грунтование стен (второй слой) - 3159 рублей
Многие дизайнеры пишут просто: «Грунтовка - 3000 руб.» И имеют в виду один слой.
Но если вы не пропитаете стену дважды, дорогая краска Dulux ляжет пятнами или вообще отвалится вместе со шпаклевкой через три месяца.
Мы закладываем второй слой сразу. Это 30% надежности вашего интерьера.
2. Демонтаж маяков - 1436 рублей
Вы когда-нибудь видели ржавые полосы на идеальной белой стене? Это металлические маяки, которые остались в стене во время шпатлевки.
Многие работники их просто не вытаскивают - слишком долго. Через год-два эти маяки начинают ржаветь, и на ваших дорогих обоях появляются рыжие полосы.
Мы их удаляем. Это трудозатраты, и они посчитаны до, а не после.
3. Штробление ниши под электрический щит - 3999 рублей
Это не просто «сделать дырку». Это резка бетона. Это пыль, шум, специальный инструмент.
Чем раньше это учтено в смете, тем меньше сюрпризов потом.
Какие расходы люди забывают считать?
Мы проанализировали наши объекты и выделили три главные статьи, которые становятся шоком для владельцев:
Вывоз мусора: 80 000 рублей
Даже в новостройке мусор образуется постоянно. По нашему опыту в Строгино, только вывоз строительного мусора за четыре месяца ремонта обошелся в 80 000 рублей. Это заказ контейнера (6000 рублей за рейс), работа грузчиков, многократные вывозы.
Доставка материалов и подъемы: 100 000 рублей
Плитка весит тонну. Ламинат, смеси, краска - все это приезжает не в один день.
Если в доме нет грузового лифта или он постоянно занят, каждый подъем на этаж платный.
Поборы Управляющей Компании: 80 000 рублей
Переварить стояки? Отключить воду на время работ? Это делает только местный сантехник от УК, по его тарифам. Выбора у вас нет.
Итого: 260 000 рублей, которые просто растворяются в воздухе, если их не учесть заранее.
Как мы защищаем ваш бюджет?
Первое: Детальная смета
Мы не скрываем цены и не экономим на описании. 13 страниц - это работа нашего инженера, который знает реальность московского рынка.
Второе: Фиксированный бюджет
Когда смета подписана, вы платите ровно столько. Никаких «допов» в процессе. Если что-то неожиданное, мы согласуем с вами заранее.
Третье: Один подрядчик
Вместо пяти разных бригад (электрик, сантехник, плиточник, маляр, общестроитель) вы работаете с одной студией. Мы сами контролируем качество. Никаких пересуживаний, никаких ссор между бригадами.
Чего мы не обещаем
Мы не обещаем «быстро и дешево». Это физически невозможно.
Качественный ремонт - это 4 месяца минимум. Цена - средний сегмент московского рынка (от 20 тысяч рублей за квадратный метр).
Мы обещаем только одно: честную сметную документацию и реализацию в рамках этой документации.
Как проверить своих строителей?
Если вам дали смету на одном листе, это красный флаг.
Попросите у них шаблон нашей детализированной сметы. Мы дарим его всем желающим.
Просто сравните пункты. Если у вашего подрядчика нет пунктов про грунтовку в два слоя, демонтаж маяков, условия работы при минусовых температурах - это значит, они эти работы не планируют делать. Или придется доплачивать.
Заключение: Дешевая смета - дорогой ремонт
Когда вы видите смету на одном листе, это не прозрачность. Это игра в числа.
Смета на 13 страниц - это не усложнение. Это защита вашего бюджета.
Инвесторы и предприниматели Москвы выбирают именно такой подход, потому что для них время и деньги - это одно и то же.
Хотите проверить своих строителей или получить настоящую смету для вашего проекта?
Напишите нам в Telegram: t.me/cena_remonta
Первую консультацию проводим бесплатно.