Переход от ламината к керамической плитке в отделке арендованных квартир обусловлен несколькими важными факторами, связанными с практической стороной эксплуатации, стоимостью владения и общим восприятием помещения потенциальными жильцами. Рассмотрим подробнее причины такого выбора:
1. Практичность и долговечность
Керамическая плитка известна своей прочностью и долговечностью. Она устойчива к износу, ударам и воздействию влаги, что делает её идеальной для мест с высокой проходимостью и постоянными бытовыми нагрузками. Напротив, ламинат подвержен быстрому износу, легко царапается и выгорает на солнце, что требует регулярных ремонтных мероприятий.
2. Стоимость содержания
Эксплуатация керамической плитки связана с минимальными расходами на поддержание состояния покрытия. Оно не требует постоянной покраски, шлифовки или специального ухода, что значительно снижает общие затраты владельца недвижимости. Ламинат, напротив, требует регулярной замены поврежденных участков, что удорожает содержание квартиры.
3. Соответствие санитарным нормам
Керамическая плитка обладает антибактериальными свойствами и легко моется, что соответствует строгим санитарно-гигиеническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Ламинат, наоборот, притягивает пыль и частицы грязи, что усложняет процесс уборки и влияет на здоровье жильцов.
4. Привлекательность для потенциальных съемщиков
Арендаторы предпочитают жилье с качественным ремонтом и современными материалами. Современная керамическая плитка придает квартире стильный и ухоженный вид, привлекает внимание и создаёт позитивное первое впечатление. Дешёвый ламинат воспринимается как устаревший элемент дизайна, что вызывает сомнения в качестве объекта аренды.
5.Психологический аспект восприятия. Многие жители ассоциируют наличие плитки с чистым, аккуратным пространством, свободным от возможных последствий затоплений соседями, загрязнений и неприятного запаха. А жилья с плиткой воспринимают как квартиру более высокого класса. Напольное покрытие из плитки воспринимается как показатель заботы хозяина о комфорте и благополучии арендаторов.
6.Выбор подрядчиков. Профессиональные строители отдают предпочтение керамической плитке, поскольку её установка проще и быстрее, а итоговый результат выглядит аккуратнее и презентабельнее. Напротив, работа с ламинатом требует особого подхода и внимательности, что увеличивает временные и трудовые затраты.
7. Профессиональные дизайнеры почти всегда стараются работать с керамической плиткой. Интерьер с ней гораздо легче сделать выглядящим премиальным. И подобрать к ней гармоничную обстановку за счет очень широкого выбора дизайна и размеров. В настоящее время наблюдается тенденция к улучшению качества внутренней отделки сдаваемых в аренду квартир. Владельцы стремятся создать комфортные и привлекательные жилые пространства, которые привлекают постоянных арендаторов. Красивый внешний вид и многообразие цветовой гаммы керамической плитки позволяет дизайнерам реализовывать интересные концепции оформления помещений, подчеркивающие индивидуальные черты каждой квартиры.
8. Ремонт. Зачастую при сдаче квартир в аренду ремонт требуется чаще, чем для жилья с проживанием собственников. Плитка позволяет сделать полный ремонт без замены полов. Что нередко проблематично с другими видами наполного покрытия.
9. Стоимость жилья. Для многих сдающих в наем владельцев квартир аренда лишь один из вариантов заработка на жилье. И они готовы при изменении обстоятельств продать собственность. И в этом случае недвижимость с керамическим полом оказывается ликвиднее и дороже. Потому что покупатель понимает, что ему не нужно закладывать расходы на ремонт полов в новой квартире. Это экономит деньги и время и делает объкт привлекательнее. При этом, как для арендаторов, так и для покупателей жилье с полами из керамической плитки воспринимается как более ухоженное и премиальное. Помимо этого сокращается время и бюджет предпродажной подготовки квартиры.
10. Повышенный уровень пожарной безопасности. Керамическая плитка считается безопасным покрытием с точки зрения пожарной опасности. Она не воспламеняется и не выделяет токсичных веществ при воздействии открытого огня. Ламинат, наоборот, относится к группе легкогорючих материалов, что делает его небезопасным в экстренных ситуациях.
Таким образом, отказ от ламината в пользу керамической плитки обоснован необходимостью удовлетворения требований современной жизни, желания владельцев минимизировать затраты на ремонт и желание привлечь достойных арендаторов.