В Ростовской области очень срочно хотят избавиться от «нользвездной» базы отдыха на берегу Азовского моря за 98 миллионов рублей. Продавец сулит успех и процветание бизнеса за короткий срок. Рассказываем, что именно предлагают за такие деньги.
Бело-голубая романтика
«Срочная продажа!!!» — именно так начинается объявление о продаже базы отдыха без категории звезд, расположенной в Круглянском сельском поселении Азовского района Ростовской области.
Продавец разместил фото и примерный план доходов и сроки окупаемости объекта. На снимках видны одноэтажные и двухэтажные домики, беседки за заборчиком, столики под навесом, шезлонги и зонтики на берегу, стойка для сапбордов. Домик с новогодней гирляндой и бассейном, вероятно, предполагает круглогодичность отдыха. Отдельно стоит большой общий бассейн с плещущимися людьми и настоящая башня спасателя рядом поблизости. Впрочем, самого спасателя там не видно.
К домикам ведут дорожки из брусчатки, на территории высажены деревья. Некоторые корпуса по мансардному этажу соединены мостиками. В одном из номеров можно увидеть двуспальную кровать с тумбочками, кондиционер и телевизор.
По утверждению продавца, есть дома-шалаши, сауны, глэмпинги, банкетный зал, мангальные зоны, детская площадка, парковка.
Ферму с гигантскими раками продают в Ростовской области
Сумасшедший доход
«Мы продаём не просто домики и землю, а полностью готовый, действующий бизнес», — пишет продавец.
База отдыха на Павлo-Очаковской коce занимает площадь в 2,3 гектара, причем ее можно увеличить. Участок находится в собственности у продавца. База находится в 68 километрах от Ростова-на-Дону и расположена на первой линии. С территории можно сразу выйти к морю.
Домики в количестве от четырех до семи штук занимают площадь в 100 квадратных метров. Номерная база составляет от 11 до 50 номеров. Всего дома рассчитаны 300 посетителей, в среднем занято бывает около 60% номеров.
Продавец передаст покупателю телефоны клиентов и все аккаунты соцсетей.
База у нынешнего владельца работает более четырех лет. По его словам, покупатель может окупить затраты всего за пять лет. За месяц можно выручить до 7 миллионов рублей. Учитывая затраты всего на один миллион, 6 миллионов останутся в виде чистой прибыли. В частности, тратиться придется на двух сотрудников. Известно, что зарплата одного из них составляет 53 856 рублей.
Потенциальным покупателям обещают направить более подробную презентацию. В общем доступе ее не публиковали.
Кроме бизнеса на отдыхе, желающие могут купить старинные особняки в Ростове и открыть в них какое-то доходное дельце. Например, в одном из них работает паб и сдаются в аренду офисы.