Сегодня системой «ДомОнлайн» в Башкирии пользуются жильцы 100 тысяч домов.
В Туймазах прошел зональный семинар-совещание по вопросам ЖКХ, который провели администрация района и «Ассоциация собственников жилья РБ» (АСЖ РБ). С председателями советов МКД, руководителями управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций обсудили актуальные вопросы управления МКД. Председатель ассоциации Павел Носков рассказал о работе этой общественной организации.
— Год назад Госдума РФ позволила выплачивать активным председателям советов МКД вознаграждение. Однако эти суммы начали облагаться налогом и практика поощрения домкомов была свернута. Мы выступили против и направили законодателям и в правительство страны соответствующие обращения. В 2025 году налогообложение премий домкомов было отменено. Важными инструментами нашей работы являются «горячие линии» и видеоконференции, которые проводятся для домкомов. Они напрямую получают консультации от специалистов сферы ЖКХ и юристов.
А сегодня мы предлагаем председателям советов МКД образовательно-просветительскую программу «PRO совет МКД 3.0 Башкортостан». Она помогает лучше разобраться в законодательных актах и вопросах, связанных с управлением дома. Подключайтесь!
Домкомы обсудили и новые требования к оформлению протоколов общих собраний, вступившие в силу с сентября 2025 года. Они будут действовать до сентября 2031 года. Так, протокол составляется письменно, если собрание проводится без использования государственной информационной системы ЖКХ (ГИС ЖКХ) или региональной информационной системы. В этом случае он должен быть составлен в течение 10 календарных дней после проведения собрания. При использовании ГИС ЖКХ протокол оформляется в электронном формате и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператора системы.
Один из разработчиков информационной системы «ДомОнлайн» Сиявуш Адилов заверил, что такой порядок более удобен: упрощается процесс проведения собрания; отпадает необходимость собираться всем вместе – голосовать можно через электронную почту; уже не надо распечатывать большое количество документов, что экономит средства жильцов. И самое главное – в этом случае невозможно подделать голос собственника помещения в МКД.
— Сегодня системой «ДомОнлайн» в Башкирии пользуются жильцы 100 тысяч домов, онлайн-собрания проводят жильцы 207 домов, – сказал Адилов. – Все большее число людей понимает: ведение такого реестра вручную – это затраты времени и ресурсов. А с помощью современных информационных инструментов такой процесс упрощается. Реестр формируется автоматизировано, кроме того, система помогает следить за процессом изменений по жилому фонду.
В конце семинара благодарственными письмами администрации района наградили наиболее грамотных и активных домкомов. В их числе – председатель совета дома № 36 по улице Ульянова, мать троих детей Айгуль Амирова. Вместе с директором УК «Мечта» Элиной Гильмановой и остальными жильцами ей удалось решить много проблем.
— В 2023 году прежняя управляющая компания обслуживала нашу старую «двухэтажку» в рамках непосредственного управления, – говорит Айгуль
Назыфовна. – Через чат в мессенджере я обсудила ситуацию с жильцами, и мы заключили договор с УК «Мечта», добившись полного управления. А это более широкий спектр услуг. Ситуация с обслуживанием дома начала меняться в лучшую сторону. У нас появился дворник, новые общедомовые счетчики по горячей воде, в подъездах заменили сгнившие деревянные окна на пластиковые с откосами, установили домофон, обустроили откосы по периметру дома и утеплили трубы на чердаке. Также была заменена система горячего водоснабжения в двух проблемных квартирах.
Два года назад придомовая территория тоже выглядела безрадостно. Вместо детской площадки – грязь. Деревянный забор сгнил, на проезжей части – ямы. Но после моего обращения администрация города выделила нам машины грунта, щебня и чернозема. В свою очередь мы с жильцами собрали деньги и купили металлический штакетник. Теперь у нас нормальная ограда, благоустроенный двор, на клумбе высажены туи и розы. Работы по МКД еще много. В следующем году нужно организовать установку общедомового счетчика тепла, обустройство контейнерной площадки.
После сегодняшнего семинара я пришла к выводу, что нам с жильцами надо переходить на более продвинутые электронные платформы, такие как «ДомОнлайн». Ведь сегодня даже пенсионеры пользуются мессенджерами. Надо сделать следующий шаг – освоить современные информационные системы, проводить онлайн-собрания, начать вести реестр собственников жилья в электронном формате, а не заполнять ворох бумаг вручную, – поделилась домком.
Фото: Туймазинский вестник.