Строй, сажай или продавай: новый закон о земле вступает в силу

С 1 марта в России начинает действовать важное правило для владельцев земли. Новый федеральный закон обязывает собственников осваивать участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или садоводства, в разумные сроки.

С момента получения прав на землю у владельца есть три года, чтобы начать её освоение. К необходимым работам относятся выравнивание участка, корчевание, осушение и очистка от сорняков.

Закон чётко определяет, что считается неиспользованием земли. Для участков под строительство – это отсутствие построенного и зарегистрированного здания в течение 5 лет. Для ИЖС срок увеличен до 7 лет.

Садоводные и огородные наделы признаются заброшенными, если они зарастают сорняками выше метра на половине площади в течение года после предупреждения.

К нарушениям также относится захламление отходами более 50% территории и разрушение имеющихся построек без начала восстановительных работ в течение года.

Контролировать соблюдение правил будут Росреестр и местные администрации. Если участок всё же изымут, бывший владелец получит деньги от его продажи за вычетом расходов на торги.

«У государства нет и никогда не было задачи изъять участок из частной собственности. Главная цель – стимулировать граждан возвращаться на брошенные ими земельные участки и решать их судьбу: осваивать и использовать или продавать, если они им не нужны», – прокомментировал заместитель министра земельных и имущественных отношений РТ Алмаз Киямов.