Для семей с одним ребенком кредит может подорожать вдвое, а для многодетных — стать дешевле.
В Государственной думе определили сроки рассмотрения законопроекта, который изменит условия выдачи льготных кредитов на жилье для российских семей.
Суть предлагаемых изменений заключается в привязке стоимости кредита к количеству детей в семье заемщика: чем больше детей, тем ниже процентная ставка.
Как сообщил РИА Новости глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков, законодательная инициатива, устанавливающая дифференцированную процентную ставку по программе «Семейная ипотека», будет окончательно согласована и принята уже в первом квартале 2026 года.
В России хотят пересмотреть условия семейной ипотеки: купить квартиру станет сложнее?
По словам Аксакова, в настоящее время законодатели совместно с профильными ведомствами прорабатывают конкретные параметры новой шкалы ставок. Согласно предложенной модели, для семей, в которых воспитывается один ребенок, ставка по ипотеке может быть повышена до 10 или даже 12 процентов.
Депутат заявил, что для этой категории граждан должна действовать льготная, но все же более высокая ставка по сравнению с нынешними условиями. Однако при этом должен быть внедрен гибкий механизм, при котором этот процент будет снижаться вслед за уменьшением ключевой ставки Центрального банка.
«Например, если ключевая ставка регулятора опустится до 14 процентов, то ипотечная ставка для семей с первенцем могла бы снизиться до 8 процентов, а в дальнейшем, при благоприятной экономической ситуации, и до 6 процентов», — пояснил Аксаков.
Для семей с двумя детьми законодатели предлагают сохранить действующие условия государственной программы. Это означает, что ставка для них останется на уровне 6 процентов, что соответствует текущим параметрам семейной ипотеки.
А наиболее льготные условия предусмотрены для многодетных родителей. Если в семье рождается третий и последующий ребенок, обсуждается возможность снижения кредитной ставки до 4 процентов. Такой подход, по замыслу авторов законопроекта, должен будет создать дополнительные финансовые стимулы для улучшения демографической ситуации в стране.
По словам главы профильного комитета Госдумы, работа над законопроектом ведется в тесном взаимодействии с ключевыми регуляторами, однако далеко не все участники рынка рады данному законопроекту.
«Особенно настороженно к нововведениям относятся застройщики, которые опасаются падения спроса на недвижимость из-за удорожания кредитов для самой массовой категории заемщиков — семей с одним ребенком», — отметил Анатолий Аксаков.
Похожие опасения ранее высказывали и представители банковского сектора. Так, президент Сбербанка Герман Греф заявлял, что двукратное повышение ставки по семейной ипотеке до 12 процентов для семей с одним ребенком может стать серьезным шоком для рынка.
В свою очередь первый заместитель председателя правления Сбербанка Кирилл Царев также предупредил, что введение дифференцированной кредитной ставки с высокой долей вероятности приведет к снижению объемов выдачи семейной ипотеки.