Ежемесячные платежи за коммунальные услуги для многих являются, мягко говоря, чувствительным вопросом.
Однако многие даже не подозревают, что на итоговую сумму в квитанции влияют не только площадь жилого помещения и число проживающих в нем, но и технические устройства для получения коммунальных услуг.
Например, наличие душевой кабинки вместо ванны позволяет снизить счет за воду.
Оказывается, что виды сантехнического оборудования в жилом помещении напрямую влияют на величину норматива потребления коммунальной услуги «водоснабжение».
Утвержденная Правительством РФ единая форма расчета предусматривает разные нормативы в зависимости от типа санитарно-технического оборудования (унитазы, раковины, мойки, души и ванны различной длины).
Поэтому при выборе норматива потребления (с целью расчета платы за воду) коммунальные организации обязаны учитывать тот факт, что в квартире или доме вместо ванны установлена душевая кабина.
Это снижает норматив, поскольку расход воды при душевой кабине всегда предполагается в меньшем объеме, нежели при наличии ванны.
Вот реальный пример, где в суде разбирался спор между собственником жилого дома и «Водоканалом».
Последний начислял гражданину плату за водоснабжение по нормативу 5,47 куб. метра на 1 человека в месяц, тогда как согласно утвержденным в регионе нормативам, в отсутствие ванны полагался норматив в 3,21 куб. метра на 1 человека при наличии душа, раковины и унитаза.
Акт обследования жилого помещения подтвердил, что в доме отсутствует ванна, а имеется только душевая кабинка. Поэтому суд удовлетворил требования истца и обязал ответчика сделать перерасчет.
Следует отметить, что плата за водоснабжение начисляется по нормативу потребления во всех случаях, когда счетчик на воду отсутствует либо фактически, либо номинально (в силу того, что истек срок его поверки, нарушены контрольные пломбы или прибор вышел из строя).
Поэтому, если есть основания для расчета платы за воду по нормативу потребления, гражданин вправе требовать, чтобы его применили с учетом наличия душевой кабины вместо ванны.
Но здесь нужно учитывать один нюанс.
Если душевая кабина была установлена вместо ванны и при этом не вносились изменения в техпаспорт жилого помещения (путем уведомления муниципальной администрации в порядке проведения переустройства), в перерасчете за прошлое время могут отказать ввиду самовольного характера переустройства.
Поэтому о 100%-ном основании для перерасчета платы за воду в связи с наличием душевой кабины можно говорить только в том случае, если сведения о ней имеются в техпаспорте жилого помещения.
Буду рада видеть вас среди подписчиков моего телеграмм канала «Просто о сложном», где вы найдете еще больше интересного и актуального в сфере ЖКХ, социальной и финансовой сфере, а также семейном, пенсионном праве и не только. Подписывайтесь и не теряйтесь!
На канале «Юридические документы» представлены подготовленные для скачивания образцы и бланки различных форм документов, призванные помочь как простым гражданам, так и предпринимателям. База официальных бумаг постоянно обновляется.
Образец заявления о перерасчете размера платы за коммунальные услуги
Законодательство:
ПП РФ от 7 декабря 2014 г. № 1380
Постановление Департамента ЖКХ Костромской области от 28 мая 2013 г. № 4-НП
Нейский р-й суд Костромской обл., № 2-151/2018
п. 81 (12) Правил от 06.05.2011 №354
Заельцовский р-й суд Новосибирска, № 2-750/2016