Участок на углу Пятницкой и Старого Толмачевского переулка в конце XIX века принадлежал егорьевскому купцу П. А. Тугаринову. Который построил небольшой двухэтажный дом. В 1866 году. Постепенно делал пристроечки. Благоустраивал. Купец был в Москве не из самых известных. Даже Википедия ничего не рассказала. Зато Википедия ru.ruwiki.ruvk.com утверждает- в 1894 году особняк купил почётный гражданин Трифон Иванович Коробков. На самом деле, Трифон Иванович нашел другой способ стать местным домовладельцем. Женился на Тугариновой дочке. Купец Коробков тоже не с первой линии московского купечества. Отец торговал бумажной пряжей. Сын продолжил семейный бизнес. И даже пытался расширяться. Приобрел территорию в районе Котловки. Построил бумажную фабрику. Но дело не пошло. Молодожены сразу приступили к строительству собственного семейного гнездышка. Денежки водились. Но видимо, не слишком много. Поэтому пригласили молодого, еще даже тридцатилетия не достигшего, архитектора. Но уже набирающего силу