— Мы еще даже не расписались, Саша, а ты уже считаешь, сколько можно выручить за продажу моей квартиры? — Лена стояла в дверях гостиной, прислонившись к косяку.
Александр оторвался от ноутбука, на экране которого мелькали объявления о продаже недвижимости.
— Леночка, ты меня не так поняла. Я просто изучаю рынок. Мы же говорили о том, что после свадьбы будем жить вместе. Логично, что одну квартиру придется продать.
— Логично, — повторила она, входя в комнату. — И почему это должна быть именно моя квартира?
— Потому что моя трехкомнатная, а твоя двухкомнатная, — терпеливо объяснил он, как будто разговаривал с ребенком. — Разве не очевидно?
Лена присела на край дивана.
— Моя квартира в центре, с отличным ремонтом, который я делала два года назад. Твоя — на окраине, и ремонт там последний раз был лет десять назад, если не больше.
— Зато у меня три комнаты! — Александр закрыл ноутбук. — Лен, когда у нас появятся дети, нам понадобится больше пространства.
— Сначала давай поженимся, а потом будем думать о детях, — она скрестила руки на груди. — И вообще, почему ты решил, что я хочу продавать свою квартиру?
— Ну а что ты предлагаешь? Сдавать в аренду? — он усмехнулся. — Тогда у меня встречный вопрос: почему мы должны жить в моей квартире, а твою сдавать? Может, наоборот?
— Может, и наоборот, — неожиданно согласилась Лена. — Давай сдадим твою. Она как раз для студентов подойдет — недорогая, на окраине, возле университета.
Александр нахмурился.
— То есть ты хочешь, чтобы я свою квартиру отдал каким-то студентам, которые устроят там свинарник?
— А ты хочешь, чтобы я продала свою и осталась ни с чем? — парировала она.
— При чем тут «ни с чем»? — он встал и подошел к окну. — Деньги от продажи мы вложим в совместный бизнес или купим дом за городом. Все будет наше общее.
— Саша, мы встречаемся полгода. Полгода! — голос Лены зазвенел. — Я еще толком не знаю, какой ты человек, а ты уже распоряжаешься моей недвижимостью.
— Так мы же собираемся пожениться через три месяца! — он обернулся. — Или ты передумала?
— Не передумала, — Лена вздохнула. — Но мне нужны какие-то гарантии.
— Гарантии? — Александр рассмеялся. — Свадьба — это и есть гарантия! Или ты мне не доверяешь?
— Доверие — это одно, а документы — другое. Давай составим брачный договор.
Он резко развернулся.
— Брачный договор? Серьезно? Лен, мы что, в Америке живем?
— При чем тут Америка? Это совершенно нормальная практика. Мы просто зафиксируем, что моя квартира остается моей, твоя — твоей.
— То есть ты изначально планируешь развод? — голос Александра стал холодным. — Здорово. Очень романтично.
— Я планирую защитить свое имущество, — твердо ответила Лена. — Это моя квартира, я покупала ее на свои деньги, делала в ней ремонт. Почему я должна от нее отказываться?
— Потому что мы создаем семью! — он провел рукой по волосам. — В семье все должно быть общим. Или для тебя деньги важнее любви?
— Не передергивай. Любовь и недвижимость — разные вещи.
— Для меня нет! — Александр вернулся к дивану и сел напротив нее. — Послушай, я просто хочу, чтобы мы начали совместную жизнь правильно. Продадим твою квартиру, добавим мои накопления, купим что-то хорошее. Дом с участком или большую квартиру в новостройке.
— И оформим на кого? — спросила Лена. — На тебя?
— На нас обоих, конечно.
— Но основные деньги будут мои, от продажи моей квартиры. А квартира будет оформлена в долевую собственность?
Александр замялся.
— Ну... мы же семья будем. Какая разница?
— Большая разница, Саш. Если квартира стоит, допустим, восемь миллионов, и пять из них — это моя квартира, то я хочу, чтобы у меня была доля пять восьмых.
— Господи, ты прямо как бухгалтер какой-то, — он поморщился. — Неужели нельзя просто довериться?
— А ты можешь просто подписать брачный договор? — парировала она.
Они помолчали. За окном шел дождь, по стеклу бежали извилистые струйки воды.
— Знаешь, что мне не нравится? — Александр наконец нарушил тишину. — Ты постоянно ищешь подвох. Вместо того чтобы радоваться предстоящей свадьбе, ты копаешься в документах и деньгах.
— А мне не нравится, что ты хочешь распорядиться моим имуществом еще до свадьбы, — ответила Лена. — И почему-то именно моим, а не своим.
— Я же объяснил! Моя квартира больше!
— Но хуже. И дешевле. Саша, давай начистоту: сколько стоит твоя квартира?
Он отвел взгляд.
— Точно не знаю. Не оценивал.
— А моя стоит шесть миллионов. Я проверяла недавно. Твоя, по моим прикидкам, максимум четыре. Разве нет?
— Может быть, — неохотно признал он. — Но она трехкомнатная!
— С ужасным ремонтом в спальном районе. Саш, я не против совместной жизни. Но я не хочу отдавать более дорогую квартиру ради того, чтобы жить в менее комфортной.
— Тогда давай продадим обе и купим что-то новое, — предложил Александр. — Вместе выберем, вместе обустроим.
— И оформим в долевую собственность пропорционально вкладу?
Он вскочил с дивана.
— Да что ты прилипла к этой долевой собственности?! Мы муж и жена будем!
— Еще не муж и не жена, — поправила Лена. — И я просто хочу понять, почему тебя так раздражает идея справедливого раздела.
— Потому что это унизительно! — выпалил Александр. — Получается, что ты мне не доверяешь, считаешь меня каким-то мошенником!
— Нет, я считаю тебя человеком, которого знаю полгода. И хочу подстраховаться. В этом нет ничего странного.
Он прошелся по комнате.
— Моя мама была права, — пробормотал он.
— Что сказала твоя мама? — насторожилась Лена.
— Она сказала, что современные женщины слишком меркантильные. Что для них деньги важнее чувств.
Лена побледнела.
— Ты обсуждал со своей мамой мою квартиру?
— Мы просто говорили о наших планах...
— О моих планах продать квартиру, о которых я, между прочим, не знала? — голос ее задрожал. — Отлично. Значит, вы уже все решили. Ты и твоя мама.
— Лен, не надо так. Мама просто переживает за меня.
— А за меня кто переживает? — Лена встала. — Послушай, Саша. Мне кажется, нам нужно сделать паузу.
— Какую паузу? — он побледнел. — Ты о чем?
— О том, что мы слишком быстро несемся к свадьбе. Нужно остановиться и подумать.
— Думать? — Александр схватил ее за руку. — Лен, не надо. Я люблю тебя. Просто... давай я больше не буду поднимать тему квартир. Живем где хочешь.
— Но тема-то уже поднята, — она высвободила руку. — И я поняла кое-что важное. Ты хочешь моих денег.
— Да что ты несешь?! — он отшатнулся. — Какие деньги? У меня самого неплохая зарплата!
— Но квартиры нет получше моей, верно? — Лена взяла сумочку. — Прости, мне нужно уйти.
— Куда ты?!
— Домой. В свою квартиру, которую я не собираюсь продавать.
— Лена, подожди! — он преградил ей путь. — Хорошо, я согласен на брачный договор! Оформим все как ты хочешь!
Она остановилась.
— Правда?
— Правда, — Александр взял ее за плечи. — Главное — чтобы мы были вместе. Квартира не важна.
Лена внимательно посмотрела ему в глаза.
— Тогда почему ты так бесился, когда я предложила его составить?
— Потому что испугался, — признался он. — Подумал, что ты мне не доверяешь, что планируешь уйти...
— Брачный договор — это не план ухода. Это просто здравый смысл.
— Хорошо, — Александр кивнул. — Давай завтра же найдем юриста.
— Не надо торопиться, — Лена отстранилась. — Сначала я хочу познакомиться с твоей мамой. Поговорить с ней о ее взглядах на меркантильных женщин.
Он поморщился.
— Зачем? Мама просто... ну, она из другого поколения.
— Именно поэтому и хочу познакомиться. Понять, что меня ждет.
— Ничего тебя не ждет! Мы будем жить отдельно!
— В твоей трехкомнатной квартире, куда мама будет приходить со своим ключом? — Лена усмехнулась. — Саша, у твоей мамы есть ключ от твоей квартиры?
Он замялся.
— Ну... есть. Но она никогда им не пользуется без предупреждения.
— Чудесно, — Лена направилась к выходу. — Значит, если мы продадим мою квартиру и будем жить у тебя, твоя мама сможет заявиться в любой момент.
— Я заберу у нее ключи!
— После того как она узнает, что меркантильная невестка отказалась продавать свою квартиру? — Лена обернулась. — Думаешь, она обрадуется?
Александр опустился на диван.
— Что ты предлагаешь?
— Для начала — познакомить нас. Потом — составить брачный договор. А уже после этого решать, где мы будем жить. И никакой продажи квартир до свадьбы.
— А после свадьбы?
— После свадьбы посмотрим. Может, нам вполне хватит одной из наших квартир. Может, захотим обменять на что-то другое. Но решение будет совместным, а не единоличным.
Он кивнул.
— Хорошо. Договорились.
Лена подошла к нему и присела рядом.
— Саш, я правда тебя люблю. Но я не дура. И не собираюсь терять голову только потому, что влюблена.
— Я понимаю, — он взял ее руку. — Прости, что начал не с того конца. Просто мама сказала, что в ее время...
— Стоп, — Лена высвободила руку. — Твоя мама снова?
— Ну да. Она рассказывала, что когда выходила замуж за отца, даже не думала о квартирах и деньгах. Просто любила — и все.
— И чем это закончилось?
Александр растерялся.
— Что ты имеешь в виду?
— Они же развелись, когда тебе было десять лет. Или я что-то путаю?
— Не путаешь, — он нахмурился. — Но при чем тут это?
— При том, что твоя мама осталась после развода с ребенком и без жилья. Жила у родителей, пока не получила от государства комнату в общежитии. Так?
— Откуда ты знаешь?
— Ты сам рассказывал. Месяц назад, когда мы говорили о твоем детстве.
Александр молчал.
— Саш, неужели ты не видишь? Твоя мама хочет, чтобы я повторила ее ошибку! Чтобы отдала все ради любви, а потом осталась ни с чем!
— Бред какой-то, — он покачал головой. — Мама желает нам добра.
— Мама желает тебе добра. А обо мне она ничего не знает и знать не хочет. Для нее я просто девушка с хорошей квартирой.
— Ты несправедлива, — Александр встал. — Мама вообще не в курсе, какая у тебя квартира.
— Правда? А откуда тогда ее комментарии о меркантильных женщинах?
Он запнулся.
— Я... возможно, обмолвился, что у тебя есть своя недвижимость.
— Обмолвился, — повторила Лена. — И она сразу решила, что я меркантильная?
— Нет! Она просто сказала, что в наше время женщины слишком зациклены на материальном. Вообще, не конкретно о тебе!
— Но вывод ты сделал именно обо мне, когда я отказалась продавать квартиру.
Александр опустился на диван.
— Господи, какой кошмар. Я просто хотел обсудить наши планы...
— С мамой. Не со мной, а с мамой.
— С тобой тоже!
— После того как с мамой уже все обсудил, — уточнила Лена. — Саша, мне кажется, у тебя не две женщины в жизни, а одна. И это не я.
— Что?! Да ты о чем?!
— О том, что твоя мама имеет слишком большое влияние на твои решения. И если мы поженимся, это влияние никуда не денется.
Он вскочил.
— Лена, ты сейчас серьезно? Я взрослый мужчина! Просто советуюсь с мамой иногда, это нормально!
— Советоваться — нормально. Обсуждать финансовые планы невесты без ее ведома — нет.
Они снова помолчали. Дождь за окном усилился, превратившись в ливень.
— Хорошо, — Александр глубоко вздохнул. — Что мне нужно сделать, чтобы ты мне снова поверила?
— Для начала — перестать обсуждать со своей мамой мою квартиру.
— Хорошо.
— Во-вторых — познакомить нас. Нормально познакомить, не на бегу.
— Договорились.
— И в-третьих — составить брачный договор, где будет четко прописано: моя квартира остается моей, твоя — твоей.
Александр кивнул.
— Согласен. А что насчет совместной недвижимости в будущем?
— Будем решать по мере поступления. Может, действительно захотим купить дом или большую квартиру. Но только когда поймем, что нам это нужно. А не потому что так решила твоя мама.
— Справедливо, — он подсел к ней. — Прости меня. Я правда повел себя как идиот.
Лена улыбнулась.
— Немного. Но главное, что понял это.
— Понял, — Александр обнял ее. — И еще понял, что ты гораздо умнее меня.
— Не умнее. Просто осторожнее. У меня не было мамы, которая меня защищала. Пришлось научиться защищаться самой.
Он поцеловал ее в макушку.
— Теперь я тебя буду защищать.
— Начни с того, что защитишь от посягательств на мою квартиру, — она рассмеялась.
— Обещаю. Хотя, знаешь... может, все-таки стоит подумать о продаже?
Лена отстранилась и строго посмотрела на него.
— Шучу! — Александр поднял руки. — Шучу, клянусь!
Она фыркнула и снова прижалась к нему.
— Саша, я серьезно. Если мы собираемся строить семью, то на равных. Без манипуляций, без давления, без указаний со стороны.
— Согласен. Полностью согласен.
— И если твоя мама начнет критиковать меня или наши решения, ты будешь на моей стороне?
Он помедлил, и Лена почувствовала, как у нее екнуло сердце.
— Буду, — наконец сказал Александр. — Буду на твоей стороне. Обещаю.
— Хорошо, — она встала. — Тогда иди готовь маму к знакомству. А я пока схожу к юристу, узнаю, как правильно составить брачный договор.
— Может, вместе сходим?
— Можем вместе, — Лена кивнула. — Это даже лучше. Заодно обсудим все детали.
Александр проводил ее до двери.
— Лен, а ты правда думала разорвать помолвку?
— Думала, — честно ответила она. — Когда поняла, что ты обсуждаешь мою квартиру с мамой за моей спиной.
— А сейчас?
— Сейчас дам тебе шанс исправиться, — она улыбнулась. — Но только один.
— Больше и не нужно, — он притянул ее к себе и поцеловал. — Я все понял. И квартира действительно не важна. Важна ты.
— Квартира тоже важна, — поправила его Лена. — Но ты важнее. Пока.
Она вышла под дождь, и Александр смотрел ей вслед из окна. На душе у него было тревожно. Завтра предстоял сложный разговор с мамой. Она точно не обрадуется брачному договору. Но выбора не было — либо он научится отстаивать свои решения, либо потеряет Лену.
А терять ее он не хотел. Даже ради маминого одобрения.