Анализ изменений в Федеральном законе № 217-ФЗ, вступающих в силу с 01 марта 2026 года. Ужесточение режима изменения ВРИ земельных участков.

Принципиальным изменением является новая редакция части 24 статьи 54 Закона. Ранее запрет на изменение ВРИ отдельных садовых или огородных участков, образованных из земель ранее созданного объединения, содержал общее правило с неопределенными исключениями.

Новая редакция устанавливает исчерпывающий перечень случаев, когда такое изменение все же допускается:

1. Случай, предусмотренный частью 13 статьи 54 (перевод земель из одной категории в другую в соответствии с законодательством).
2. Изъятие участка для государственных или муниципальных нужд.
3. Включение участка в границы территории, подлежащей комплексному развитию, с изменением ВРИ именно в этих целях.

Данная поправка направлена на минимизацию злоупотреблений, связанных с точечным переводом садовых земель, особенно в черте населенных пунктов, под иную, часто коммерческую застройку. Законодатель четко обозначил, что изменение ВРИ возможно лишь в публичных интересах (изъятие, комплексное развитие) или в рамках установленных процедур перевода земель. Это существенно укрепляет правовую стабильность и предсказуемость для членов товариществ, защищая территориальную целостность зон садоводства.

Если у вас возникают юридические сложности, то можете обратиться к нам, мы рады будем вам помощь.

Звоните нам +7-495-970-92-00 или пишите vopros-k-uristu@mail.ru