PARUS INVESTMENTS, ключевые изменения в начале нового года.
Подготовил несколько статей. Начнем с Торговой недвижимости.
Основные актуальны показатели всегда можете посмотреть на представленном ниже скриншоте.
Парус-Триумф (ТРМ):
✔️ Повысилась стоимость объекта — теперь она составляет 5,4 млрд, хотя ранее оценивалась в 5,1
✔️Прогнозная цена объекта к 2030 году теперь в консервативном сценарии — 7,6 млрд. руб., в оптимистичном сценарии — 8,1 млрд. руб.
✔️Выросла стоимость квадратного метра — 92 748 руб. (было — 88 668 руб.)
✔️Изменилось кредитное плечо — теперь это 9% (было 47%) к 31.12.2026 — более агрессивное погашение кредита за счет выпуска новых паев.
✔️Будет выпущено паев ещё на 1,7 млрд. рублей, что при цене за пай в 900 рублей равняется примерно 1,89 млн паев.
✔️Количество инвесторов в данный фонд выросло и теперь составляет — 1196 человек.
✔️Ориентир по доходности снизился — теперь это 21-24% (23-25%), где 12-13% (11,8-12,8%) — это доход от арендного потока, и 9,3-11,4% (10,8-12,3%) — это доход от роста стоимости актива
✔️Появились плановые выплаты до июня 2026 года.
✔️Выплата на пай после удержания НДФЛ будет составлять — 7,25-7,90 руб. (7,18-7,83 руб.)
(В скобках указал предыдущие ориентиры)
Всем успехов.🍀
Помните, что #дальше_больше