Аренда жилья на Пхукете — тема, вокруг которой скопилось столько мифов, клише и поверхностных советов, что разобраться в ней самостоятельно почти невозможно. Особенно если вы не просто прилетели на неделю поплавать и улететь, а планируете остаться на месяц или даже дольше — чтобы почувствовать, как дышит остров, а не только как он выглядит на фото.
Многие туристы даже не подозревают, что за пределами отелей и кондоминиумов с бассейнами существует целый пласт повседневной жизни Пхукета — на улицах. Здесь сдают квартиры местные семьи, здесь живут экспаты, здесь можно снять дом с двором за цену, вдвое меньшую, чем за номер в трехзвёздочном отеле на первой линии. Но чтобы не попасть впросак — с соседом-алкоголиком, без воды по утрам или с арендодателем, который исчез после получения депозита, — нужно знать не просто «где искать», а как искать, что проверять и на какие мелочи обращать внимание.
Эта практическое, детальное, «до последней розетки» руководство по аренде жилья на улицах Пхукета, основанное на реальных ситуациях, частых ошибках туристов и локальных особенностях, о которых не пишут в путеводителях.
Почему стоит смотреть именно на уличное жилье, а не на кондо или отели
Когда речь заходит об аренде жилья на Пхукете, большинство сразу думает о кондоминиумах — закрытых комплексах с охраной, бассейном и рецепцией. Это удобно, безопасно и чисто, но… это не жизнь. Это — временная капсула. Вы видите Пхукет только в моменты выхода на пляж или в магазин, но не живете в нём.
Уличное жильё — совсем другое дело. Это может быть двухэтажный дом с манго в саду, квартира над семейным кафе или студия в небольшом здании, где соседи каждый вечер собираются пить чай. Такое жильё почти никогда не появляется на Booking или Airbnb — его сдают напрямую, через знакомых, через объявления у магазина или в Facebook-группах.
Преимущества очевидны:
Цена ниже — особенно при аренде на месяц и дольше.
Кухня — почти всегда полноценная, а не «микроволновка в углу».
Свобода — можно принимать гостей, готовить ужин в полночь, стирать без доплаты.
Инфраструктура рядом — магазин за углом, аптека через дорогу, рынок в пешей доступности.
Жизнь как у местных — вы слышите не музыку из бара, а звон буддийского храма по утрам.
Но есть и минусы: шум (или наоборот — тишина, где не вызовешь такси), отсутствие уборки каждый день, иногда — нестабильная подача воды или перебои с электричеством. Но всё это решаемо, если знать, на что смотреть.
Какие улицы и районы Пхукета подходят для аренды уличного жилья
Не все районы Пхукета одинаково пригодны для аренды жилья на улице. В некоторых — почти всё жильё находится внутри закрытых комплексов. В других — уличная застройка доминирует.
Патонг
Здесь уличное жильё — норма. Особенно в переулках, отходящих от Патонг-роуд и Бангла-роуд. Можно найти и гестхаус с отдельным входом, и квартиру в небольшом здании. Минус — шум. Плюс — всё под рукой: от 7-Eleven до такси и прачечной.
Совет: не селитесь прямо у Бангла-роуд, если не готовы спать под крики пьяных туристов до 5 утра. Лучше выбрать улицу вглубь — там всё ещё удобно, но значительно тише.
Карон и Ката
Более спокойные, но всё ещё туристические районы. Здесь по Карон-роуд и Ката-роуд полно небольших домов и двухэтажных зданий с квартирами. Цены ниже, чем в Патонге, инфраструктура развита, пляж — рядом.
Совет: уточните, есть ли у дома парковка. В сезон здесь бывает сложно найти место даже для мотобайка.
Чалонг и Равай
Сердце экспатского Пхукета. Именно здесь чаще всего сдают отдельные дома и таунхаусы. Улицы вроде Чалонг-Бей-роуд, Пхра Аек-роуд или Сой Кок Танот полны предложений. Здесь нет пляжа, но есть всё остальное: рынок, клиники, автобусы, магазины.
Совет: отсюда удобно ездить на острова — причалы рядом. Но до пляжа — 15–20 минут на байке.
Пхукет-таун
Не туристический центр, а живой город. Улицы Таланг, Ранон, Сатун, Дибук — здесь можно снять старый дом в китайском стиле или квартиру над кофейней. Тишина, местная атмосфера, уличная еда и низкие цены. Минус — до моря далеко.
Совет: если вы не планируете арендовать транспорт, выбирайте улицу рядом с автобусной остановкой на Патонг или Карон.
Камала и Сурин
Более элитные районы, но и здесь есть уличное жильё — правда, чаще всего в виде отдельных домов. Цены выше, чем в Чалонге, но ниже, чем в кондо на первой линии.
Совет: Камала — хороша для семей: тихо, но при этом есть всё необходимое.
Неочевидные, но важные детали
Выбор улицы — это не только «ближе к пляжу» или «подальше от шума». Есть десятки мелочей, которые определяют качество жизни.
Уровень шума
Даже в одном районе улицы могут сильно отличаться. В Кароне одна улица выходит на главную дорогу, где гудят сонгтхаэ (местные маршрутки) каждые 10 минут, а соседняя — упирается в манговую рощу.
Перед бронированием стоит:
· открыть Google Maps в спутниковом режиме — посмотреть, что рядом;
· поискать видео на YouTube с названием улицы;
· спросить у владельца, на какую сторону выходят окна.
Наличие инфраструктуры
Идеальный минимум: магазин, аптека, прачечная, рынок. В Патонге и Кароне всё это в шаговой доступности. В Чалонге — тоже, но нужно знать, где искать. В глубинке Пхукет-тауна — может не быть даже круглосуточного магазина.
Лайфхак: проверьте, есть ли поблизости 7-Eleven — это почти всегда означает, что район «живой».
Транспортная доступность
Если вы не арендуете байк, вы зависите от такси или Grab. В Патонге вызовут за 3 минуты. В Чалонге — за 10. В отдалённых кварталах — могут и 30 минут ждать.
Совет: заранее скачайте приложение Grab — оно работает на Пхукете лучше всего.
Безопасность
В Таиланде в целом безопасно, но в Патонге поздно ночью лучше не ходить по темным переулкам в одиночку. В других районах — проблем почти нет. Местные жители спокойно гуляют с детьми даже после 22:00.
Тип соседей
В Патонге — в основном туристы и бармены. В Чалонге — экспаты и местные семьи. В Пхукет-тауне — тайцы всех возрастов. От этого зависит уровень шума, чистоты в подъезде и даже отношение к вам как к арендатору.
Типы жилья на улицах
На улицах Пхукета вы не найдете «кондо» в привычном смысле. Здесь сдают:
· Отдельные дома — чаще всего в Чалонге, Равае, Камале. Два этажа, двор, кухня, иногда даже небольшой сад. Цены — от 18 до 35 тысяч бат в месяц.
· Таунхаусы — похожи на дома, но стоят в ряд. Часто сдают целиком. Удобны для семьи или компании.
· Квартиры в небольших зданиях — 2–4 этажа, 4–8 квартир. Простые, но чистые. В Патонге и Кароне такие дома стоят чуть вглубь от главной дороги.
· Комнаты в гестхаусах — но не все гестхаусы сдают на месяц. Уточняйте заранее. Часто кухни нет, но есть общая стиралка и терраса.
Коммуникации — на что обратить внимание:
· Электричество — считается отдельно, и часто по завышенным тарифам (6–8 бат за кВт·ч вместо 3–4). Уточняйте, как считают.
· Вода — в большинстве домов используется бак с подачей насосом. Если вода кончается — придётся ждать, пока наполнится. В новых домах — централизованная подача.
· Кондиционеры — есть почти везде, но стоят недёшево в эксплуатации. Иногда хозяева включают плату за кондиционер в общую сумму, иногда — нет.
· Кухня — в Патонге часто только плита и раковина. В Чалонге и Равае — полноценная кухня с холодильником, плитой, посудой.
· Стирка — в домах обычно есть стиральная машина. В квартирах — либо общая на первом этаже, либо придётся искать прачечную.
Как и где искать жильё на улицах — без риска и без мошенников
Facebook-группы
Самый реальный источник. Группы вроде «Phuket Rent», «Phuket Accommodation» или «Phuket Houses for Rent» пестрят объявлениями от владельцев. Цены ниже, условия — гибче.
Но: проверяйте фото, просите видеозвонок, не переводите деньги без договора.
Местные агентства
Не туристические, а именно жилищные. Их часто можно найти по вывескам в районе или через рекомендации. Они работают напрямую с владельцами и не берут комиссию с арендатора.
Объявления на столбах
Особенно в Чалонге и Пхукет-тауне. Владельцы пишут только номер телефона. Если вы уже на месте — это отличный способ сэкономить.
Приложения
DDProperty и Kaidee — хороши, но ориентированы на долгосрочную аренду (от 6 месяцев). Для месяца — не всегда актуально.
Что делать, чтобы не попасть на мошенника:
· Не переводите деньги без просмотра (хотя бы по видео).
· Попросите фото паспорта владельца и документа на дом.
· Убедитесь, что вы общаетесь с владельцем, а не с перекупщиком.
· Проверьте, нет ли этого же объявления у нескольких людей — это признак мошенничества.
Цены на аренду жилья на улицах Пхукета в 2025–2026 гг.
Цены сильно зависят от района, сезона и длительности аренды.
Патонг:
Квартира без вида на море — 15–25 тыс. бат/мес.
Студия с кухней — от 12 тыс. бат.
Карон/Ката:
Квартира — 12–20 тыс. бат/мес.
Дом — от 20 тыс. бат.
Чалонг/Равай:
Квартира — 10–16 тыс. бат.
Дом — 18–30 тыс. бат.
Пхукет-таун:
Квартира — 8–14 тыс. бат.
Дом — от 15 тыс. бат.
Важно:
В высокий сезон (ноябрь–апрель) цены выше на 30–50%.
Месячная аренда всегда выгоднее, чем посуточная.
При аренде от 2 месяцев — просите скидку.
Коммунальные: вода — 200–400 бат/мес, электричество — 2–5 тыс. бат (если активно использовать кондиционер).
Договор аренды — что должно быть внутри, даже если он рукописный
На улицах чаще всего сдают частные лица, поэтому договоры могут быть простыми. Но они обязательны.
В договоре должно быть:
· Адрес и описание жилья.
· Срок аренды.
· Сумма аренды и депозита (обычно 1 месяц).
· Что входит в цену, а что оплачивается отдельно (электричество, вода, Wi-Fi).
· Условия расторжения.
· Обязанности сторон по ремонту.
Депозит возвращают при выезде, если не было повреждений. Чтобы избежать споров:
· Сфотографируйте состояние квартиры при заселении.
· Запишите показания счётчиков.
Что делать, если возникли проблемы
· Арендодатель не возвращает депозит — сначала попробуйте договориться. Если не получается — обращайтесь в местную администрацию (Tambon Office).
· Шумные соседи — в Таиланде редко вызывают полицию по такому поводу, но можно поговорить с владельцем дома или с главой квартала («камнан»).
· Нет воды или электричества — сначала убедитесь, что проблема не в вашем доме (спросите соседей). Если отключение массовое — ничего не поделаешь, это особенность инфраструктуры.
· Серьёзные конфликты — можно обратиться в полицию (191) или в консульский отдел посольства РФ в Бангкоке.
Заключение: ищите не дешевле, а умнее
Аренда жилья на улицах Пхукета — это возможность жить, а не просто ночевать. Это про утренний кофе у ларька, про соседей, которые машут с балкона, про возможность постирать вещи в реальной жизни, а не в «премиум-услуге за доплату».
Но чтобы это было комфортно, нужно:
1. не гнаться за самой низкой ценой;
2. проверять не только фото, но и реальное состояние;
3. читать договор — даже если он на тайском;
4. выбирать улицу, а не просто район.
а Пхукете много достойного уличного жилья. Главное — подойти к выбору не как к бронированию отеля, а как к переезду в новый дом. Потому что на время вы действительно будете здесь жить — и чем честнее вы подойдёте к поиску, тем уютнее он окажется.
Если вы ищете жилье на месяц на Пхукете, снять квартиру на Пхукете на длительный срок или просто хотите аренду жилья Пхукет без переплат и посредников — начните с улиц. Это не всегда идеально, но всегда по-настоящему.
Еще больше и подробнее узнать о жилье на острове можно здесь,