Покупка собственного жилья для зумеров все чаще становится недосягаемой мечтой. Их традиционно обвиняют в инфантильности и чрезмерной импульсивности, в том числе и по отношения к финансам и карьере. Разбираемся, почему поколение Z вероятно еще долго не сможет приобрести свой «угол».
Молодые люди всё чаще отказываются даже мечтать о собственной квартире. Сопоставляя свои реальные доходы с текущими ценами на недвижимость и ежемесячными платежами по ипотеке, они с горечью приходят к выводу: приобретение жилья останется для них недоступным ещё минимум десятилетие. Разберемся действительно ли все так плачевно, или зумеры опять все преувеличили.
Зарплаты vs взносы
Доходы зумеров не позволяют покрывать высокие ипотечные платежи, так как цены на недвижимость выросли в три раза, а зарплаты — лишь в полтора. Например, в 2025 году ставки по рыночной ипотеке достигали 25–30% годовых, что делало кредиты очень дорогими, а ежемесячный платеж существенно превышал уровень зарплаты.
Предположим, зарплата среднестатистического зумера в регионе составляет порядка 60 тысяч рублей (а то и меньше). Стоимость квартиры — 5 млн рублей, а первоначальный взнос — 10% от стоимости жилья, то есть 500 тысяч рублей. Тогда ежемесячный платеж составит около 62 700 рублей. При такой зарплате взносы будут непосильной нагрузкой, так как платеж существенно превышает доход.
Коллапс по квадрату
По данным «Циана», по итогам 2025 года вторичное жилье в крупных российских городах подорожало в среднем на 8% (до 146,9 тысячи рублей за квадратный метр). К слову, тревожная ситуация наблюдается и в нашем регионе. По последним данным Хабаровстата, средняя стоимость квадратного метра жилья в Хабаровском крае на первичном рынке составляет 163 895 рублей. Но в некоторых домах, особенно в центре, она может превышать и 200 тысяч. При этом средняя стартовая зарплата зумера в Хабаровске составляет порядка 45–65 тыс. рублей. От такой статистики плакать будут не только представители поколения Z.
Но зарплаты же стали выше?
Действительно, стали выше. Согласно данным Росстата, в начале 2010-х годов средняя зарплата в России составляла около 30 тыс. рублей. Спустя время она преодолела порог в порядка 70-100 тысяч рублей, хотя все очень сильно зависит от региона и сферы, но ее рост очевиден. Вместе с тем, выросла и стоимость жизни: теперь даже чашка кофе обойдется в рекордные 500 рублей. Что уж говорить о каких-то масштабных покупках, которые могли позволить себе наши родители.
Быстрый дофамин vs стабильность?
Колебания ключевой ставки, скачки спроса и предложения, изменения льготных программ создают эффект «качелей». В таких нестабильных условиях сложно принимать долгосрочные решения. Конечно, снижение ключевой ставки ЦБ до 17 % в сентябре 2025 года — позитивная новость, но, как отмечают аналитики, быстрых изменений ждать не стоит. Более того, при дальнейшем значительном снижении ставки вероятен рост спроса и, как следствие, цен на жилье.
Поэтому зумеры все чаще тратят деньги на покупки, приносящие быстрый дофамин. Нет больших целей, зато есть маленькие радости. Будь то новая вещица на маркетплейсе или вкусный латте на кокосовом молоке. Мы не можем их осуждать, вероятно, такая тенденция продлится еще долго.
По материалам сайта www.dvnovosti.ru