Близится 5 января, когда Долина обещала окончательно съехать из своей квартиры, которая больше не её. Однако это никак не решает проблемы, которые возникли у тысяч российских семей из-за этого нелепого прецедента. Более того! Теперь предстоит проделать огромную работу, которая защитит права действительно добросовестных приобретателей в этом «дивном новом мире», как писал Олдос Хаксли.
Меры по защите от так называемой «схемы Долиной» могут быть приняты в первом квартале 2026 года, рассказал в интервью РИА «Новости» глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. По его словам, инициатива уже активно обсуждается, и «фракция «Справедливая Россия» предложила законопроект с мерами, направленными на защиту граждан при сделках с жильем». Аксаков отметил, что эти меры могут быть дополнены разумными поправками.
«Я полагаю, что мы в следующем году, даже в первом квартале, уже отрегулируем этот вопрос, чтобы люди могли спокойно покупать, продавать квартиры, не боясь мошенников», – заявил глава комитета. Он отметил, что после решения Верховного суда доверие к рынку вторичного жилья возросло, но необходимо закрепить дополнительные гарантии. В числе нововведений предлагается ввести недельный период охлаждения: деньги покупателей будут блокированы на депозите до полного оформления сделки. Только после подписания всех договоров средства перейдут продавцу. Еще одна инициатива – обязать проводить такие операции исключительно безналичным путем, чтобы исключить фиктивные сделки и «серые» схемы.
Однако всё это вызывает закономерные вопросы: а не слишком ли многое требуется в наше время от добросовестного покупателя? Почему вообще у него должна болеть голова обо всём этом? Столько обязанностей навалили!.. И надо продавца проверить, а не под влиянием ли он мошенников, и надо предвидеть возможности мошенничества… А почему, собственно, нельзя решить так, что человек честно заплатил деньги – и всё, больше к нему с вопросами не пристают? Если же кого-то обманули мошенники – то это проблема обманутого, а не тех людей, которые ни в чём не были виноваты?
С годами как-то очень много проблем стало падать на голову вполне честных покупателей. Причём это выходит далеко за пределы вторичного рынка жилья. Вот сегодня ты приобретаешь жильё, а через 3 года твой застройщик обанкротится. И все сделки, заключённые за 3 года перед этим, могут быть оспорены в суде. И ты должен идти и доказывать, что ты не верблюд, и что ты не был уже тогда, давным-давно, соучастником того жулика, который выводил средства из компании, намеренно её разоряя. При этом, что характерно, сам жулик давно уже сбежал в тёплые страны, и деньги вывел в офшор. А вот к добросовестным покупателям потом приходят с претензиями. Не пора ли немного подредактировать эти законы?.. Чтобы хоть как-то защитить права простых людей.