Разбираем ключевые моменты Постановления Правительства РФ от 30.12.2025г. № 2226.
Ранее уже писали, что мораторий не продляют, но по вынесенным решениям застройщикам дают отсрочку: https://dzen.ru/a/aVTngKReTmfD89uH
Теперь, что касается самой передачи квартир в 2026 году:
1. Срок передачи квартиры застройщиком и принятие его дольщиком может быть изменен по соглашению сторон, в отдельности от других квартир, входящих в состав этого же многоквартирного дома.
Дата передачи может быть перенесена даже после получения разрешения на ввод дома, но до фактической готовности квартиры. Без внесения изменения в проектную декларацию.
2. Предложение о переносе сроков, о завершении строительства, о готовности объекта к передаче можно направлять теперь в электронной форме на адрес электронной почты, указанный в договоре.
3. Если будут обнаружены существенные недостатки, или застройщик будет не согласен с вашим перечнем дефектов, то нужно оформлять акт осмотра с присутствием специалиста из реестра НОСТРОЙ/НОПРИЗ. То есть данный момент закрепляется на законодательном уровне.
Вступает в силу с 01 января 2026 года.
Также 30 декабря 2025 года следом Правительство РФ опубликовало Постановление № 2227, в котором зафиксировало то, о чем ранее уже писали:
В отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2026 г. включительно.
Эта отсрочка распространяется на требования, предъявленные к исполнению до 01 января 2025, а также на исполнительные документы, предъявленные к исполнению после этой даты.
Из всего опубликованного пока остается неясным: по какой ставке будет считаться неустойка за нарушение сроков передачи квартиры.
По ставке ЦБ? Вряд ли.
Вероятно, ждем еще какое-то Постановление Правительства на эту тему. Будем держать вас в курсе.
Больше новостей в нашем Телеграм-канале.