🏠 Как купить частный дом: инструкция

🏠 Как купить частный дом: инструкция

1️⃣Перед покупкой дома нужно определиться, какой именно дом вам нужен и где: на территории населённого пункта, коттеджного посёлка или СНТ.

2️⃣ Если на примете есть несколько подходящих объявлений, на это нужно обратить внимание в первую очередь:

🟢Право собственности на дом и участок. Важно, чтобы дом был зарегистрирован в Росреестре.

🟢Назначение здания. Если нужно жильё для постоянного проживания с возможностью прописки, главное, чтобы в выписке из ЕГРН было указано, что это жилое здание.

🟢Межевание. Если на участке проведено межевание, это значит, что координаты его границ закреплены в картах Росреестра.

➕Попросите продавца назвать кадастровый номер дома и участка. На кадастровой карте можно узнать, как спланирован участок, близко ли дорога, форму участка. Посмотреть категорию и вид разрешённого использования земли, площадь и кадастровую стоимость.

3️⃣Сузив поиск до нескольких вариантов, переходите к осмотру дома и его окружения.

4️⃣ Если дом и участок вас устроили, проверьте документы продавца. В том числе межевой план, документы-основания, выписки из ЕГРН.

Подробнее о каждом этапе и о порядке покупки дома — в журнале Домклик