📊 Что будет с арендой квартир в Москве в 2026 году

📊 Что будет с арендой квартир в Москве в 2026 году.

Разбор рынка, который касается каждого

2026 год станет переломным для рынка аренды жилья в Москве.

И дело не только в ценах меняются правила игры.

Эксперты, аналитики и риелторы уже сейчас говорят о трендах, которые будут определять рынок в ближайший год. Ниже ключевые выводы и объяснение, почему аренда дешевле не станет.

🧠 «Умная» квартира новая норма.

То, что ещё недавно считалось бонусом, в 2026 году становится стандартом:

— умные замки

— датчики протечек

— видеодомофоны

— удалённый доступ через приложение

Такие квартиры уже сегодня сдают дороже рынка, а спрос на них выше.

Комфорт становится аргументом для повышения цены.

📈 Рынок всё сильнее делится на сегменты

Эксперты отмечают: тренд, проявившийся в 2025 году, в 2026-м только усилится.

Люкс-сегмент и бюджетный сегмент будут жить по разным законам.

Разрыв между ними станет заметнее, а средний сегмент самым дефицитным.

💰 Экономика диктует условия

Сохранение высокой ключевой ставки делает ипотеку малодоступной.

Это означает:

— меньше покупок

— больше людей остаются в аренде

— спрос на съёмное жильё сохраняется

Даже при стабильном доходе ипотечные платежи для многих становятся неподъёмными.

🏙 Новая география спроса

Развитие инфраструктуры меняет карту аренды:

метро, БКЛ, МЦД, новые транспортные узлы

делают спальные районы более привлекательными

но предложение там ограничено.

⚖️ Дисбаланс спроса и предложения

Москва остаётся центром притяжения студентов и специалистов.

При этом доступных квартир больше не становится.

👉 Итог: давление на цены сохраняется.

🎯 Мнение эксперта

В материале MSK1.RU своим комментарием поделилась

Наталья Алекперова, основатель компании Karina Real Estate L.L.C.

Она отмечает, что при текущей экономической модели рынок аренды не получает факторов для снижения цен именно поэтому арендаторы и собственники с тревогой следят за рынком.

🔗 Читать оригинальную статью полностью: