Союз журналистов через суд вернул турбазу на Куршской косе

Территориальное управление Росимущества через суд расторгло с ООО «Запад Строй» договор аренды земельного участка под турбазой регионального отделения Союза журналистов в пос. Морском на Куршской косе. Ранее общественная организация через суд признала своё право собственности на здание дома отдыха. Решения областного Арбитражного суда опубликованы в картотеке.

Турбаза в пос. Морское по ул. Первомайская, д. 4 была куплена региональным отделением общественной организации в 1960-х годах. Однако в 2021 году терруправление Росимущества зарегистрировало на неё право собственности РФ и сдало в аренду компании «Запад Строй». Также компания получила от Росимущества в аренду земельный участок под базой. Площадь турбазы — 235,8 кв. м, кадастровая стоимость — 8,173 млн руб. Площадь участка — 960 кв. м, кадастровая стоимость — 5,43 млн руб. Территория относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования — для эксплуатации и обслуживания базы отдыха.

Как отмечалось в первом судебном решении, Росимущество в 2021 году «вовлекло нежилое здание в хозяйственный оборот путем заключения договора аренды», поскольку в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) не было сведений о зарегистрированных правах КРОООО «Союз журналистов России» на объект недвижимости. В итоги общественной организации пришлось судиться, чтобы доказать своё право собственности. В 2023 году в суде организация представила документы о договоре купли-продажи от 14.10.1967, когда Бюро Калининградского областного отделения Союза журналистов приобрело кирпичный двухэтажный дом у частного лица. Земельный участок, на котором находится база, был передан Калининградской областной организации союза журналистов Рыбачьей поселковой администрацией Зеленоградского района по договору от 01.04.1994 в аренду на 50 лет. Светлогорским БТИ в 1998 году была сделана запись о праве собственности правления регионального Союза журналистов на здание турбазы площадью 235.8 кв.м.

Суды пришли к выводу, что КРОООО «Союз журналистов России» доказало возникновение у него права собственности на спорный объект. Однако договор аренды земельного участка был по-прежнему заключен с ООО «Запад Строй». В 2025 году Росимущество подало иск уже к своему арендатору, в итоге суд и признали недействительным договор аренды, заключенный между ТУ Росимущества и ООО «Запад Строй». В ноябре суд расторг договор аренды земельного участка под турбазой.

Как отмечается в базах данных контрагентов, с 2021 года учредителем и директором компании «Запад Строй» является Вячеслав Попель, основной вид деятельности — утилизация отсортированных материалов.